買房辦理貸款跟那些有關(guān)?在這之前前,很多購(gòu)房者都想知道當(dāng)前房貸利率是多少?住房公積金貸款利率又是多少?那現(xiàn)在從2024年5月18日起,住房公積金貸款執(zhí)行最新的貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。首套房貸款的5年期以上住房公積金貸款利率為2.850%。
順義房貸利率是多少?想要在順義用公積金貸款買房的朋友們注意啦!最新公積金貸款利率、貸款額度都有所變化了!看看自己能省下多少本錢!下面跟隨新社通APP小編一起來(lái)了解一下。
順義住房公積金貸款利率是多少,順義住房公積金貸款利率參照如下:
最新住房貸款利率調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)
1.首套房使用公積金貸款
利率檔次年利率(%)
1-5(含五年)2.350
5年以上2.850
2.二套房使用公積金貸款
1-5(含五年)2.775
5年以上3.325
住房公積金貸款還了一段時(shí)間了,怎么查詢現(xiàn)在適用的利率呢?
借款人可登錄中心網(wǎng)站、微信公眾號(hào)等線上渠道查詢,或攜帶有效證件前往原貸款受理網(wǎng)點(diǎn)查詢。
線上查詢路徑
1、中心網(wǎng)站
公積金查詢→個(gè)人業(yè)務(wù)→個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)→信息查詢→個(gè)人信息查詢貸款信息查看明細(xì)
貸→款還款計(jì)劃表
(還款計(jì)劃表內(nèi)顯示的即為當(dāng)前適用的貸款利率)
2、微信公眾號(hào)
信息查詢業(yè)務(wù)→貸款信息查詢查看詳情→下載打印個(gè)貸還款計(jì)劃表
(還款計(jì)劃表內(nèi)顯示的即為當(dāng)前適用的貸款利率)
注:存量貸款(主要為2011年前辦理的公積金貸款)和貼息貸款暫無(wú)法通過(guò)線上渠道查詢,如有查詢需求,可前往原貸款受理銀行查詢。
【參考計(jì)算公式】
住房公積金貸款等額本金還款計(jì)算方法:
住房公積金貸款等額本息:
等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式,是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計(jì)算公式如下:
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]
住房公積金貸款等額本金:
等額本金貸款計(jì)算公式:
每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率
公積金貸款利率下調(diào),最受益的就是申請(qǐng)公積金貸款的購(gòu)房者,對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),可以節(jié)省不少錢。比如購(gòu)買首套住房公積金貸款200萬(wàn),貸款30年,如果選擇等額本息還款方式,那么總利息為97.8萬(wàn),月供將由8540.32元降至8271.15元,減少約270元,總利息支出將減少9.6萬(wàn)元。這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),實(shí)實(shí)在在減少了不少購(gòu)房成本。
那,對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),此次調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款利率,購(gòu)房繳存人能從中能得到多大實(shí)惠呢?
“貸款利率下調(diào),直接受益的是住房公積金貸款人。例如,按照貸款額度為50萬(wàn)元、貸款期限為20年的首套住房公積金個(gè)人住房貸款來(lái)計(jì)算,貸款人選擇等額本息還款方式,那么月供將由2798元降至2736元,總利息支出減少1.49萬(wàn)元,這明顯減輕了購(gòu)房者的還款壓力。”新規(guī)已經(jīng)落地,要確保繳存人能夠第一時(shí)間享受法規(guī)優(yōu)惠。
溫馨提醒:以上數(shù)據(jù)來(lái)自網(wǎng)絡(luò)整理的,僅供參考的,不作為貸款申請(qǐng)的數(shù)據(jù)的,具體要咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)銀行的貸款情況的。