買房辦理貸款跟那些有關(guān)？在這之前前，很多購房者都想知道當(dāng)前房貸利率是多少？住房公積金貸款利率又是多少？那現(xiàn)在從2024年5月18日起，住房公積金貸款執(zhí)行最新的貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。首套房貸款的5年期以上住房公積金貸款利率為2.850%。

黃浦最新一次住房公積金貸款利率調(diào)整什么時(shí)候？在2024年517起發(fā)出通告，住房公積金個(gè)人住房貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，為購房者帶來實(shí)惠。新規(guī)覆蓋新申請及已放款貸款，預(yù)計(jì)可節(jié)省數(shù)萬元。公積金助力中低收入家庭購房，服務(wù)體驗(yàn)升級(jí)，安全有保證。那想要在黃浦辦理的購房貸款利率，現(xiàn)在執(zhí)行的公積金貸款首套房利率是多少？二套房利率又是多少？下面是新社通APP小編整理的相關(guān)貸款知識(shí)，希望能幫助到你。

黃浦住房公積金貸款利率是多少，黃浦住房公積金貸款利率參照如下：

最新住房貸款利率調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)

1．首套房使用公積金貸款

利率檔次年利率（%）

1-5（含五年）2.350

5年以上2.850

2．二套房使用公積金貸款

1-5（含五年）2.775

5年以上3.325

如何查詢公積金貸款利率？

要查詢公積金貸款利率，可以通過以下幾種方式：

網(wǎng)絡(luò)查詢：可以訪問當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的網(wǎng)站或者通過支付寶等第三方平臺(tái)進(jìn)行查詢。在住房公積金管理中心的網(wǎng)站上，找到“公積金貸款”頁面，點(diǎn)擊進(jìn)入后，會(huì)顯示當(dāng)前的住房公積金貸款信息，包括貸款利率。在支付寶內(nèi)，可以搜索“支付寶城市服務(wù)查詢”，打開“市民中心”，找到公積金一欄，點(diǎn)擊公積金貸款查詢，如果辦理了公積金貸款，就會(huì)顯示相關(guān)信息。

電話咨詢：每個(gè)城市的公積金管理中心都設(shè)有客服熱線，可以直接撥打客服熱線咨詢所在城市最新的公積金貸款利率。提供個(gè)人身份信息后，客服會(huì)幫助查詢當(dāng)前公積金貸款的年利率。

公積金管理中心查詢：直接到當(dāng)?shù)刈》抗e金中心進(jìn)行線下查詢，一般需要提供本人有效身份證，并在工作日時(shí)間前往。如果沒有時(shí)間，也可以委托他人幫忙查詢，需要提供雙方的有效身份證件以及委托書。

請注意，在查詢公積金貸款利率時(shí)，務(wù)必確保信息來源的可靠性和正規(guī)網(wǎng)站，以避免遭受詐騙或泄露個(gè)人信息。以上方法僅供參考，具體查詢方式可能因地區(qū)而異，建議根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況選擇合適的查詢方式。

【參考計(jì)算公式】

住房公積金貸款等額本金還款計(jì)算方法：

住房公積金貸款等額本息：

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。

每月還款額計(jì)算公式如下：

［貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)］÷［（1+月利率）^還款月數(shù)-1］

住房公積金貸款等額本金：

等額本金貸款計(jì)算公式：

每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計(jì)額）×每月利率

公積金貸款利率下調(diào)，最受益的就是申請公積金貸款的購房者，對(duì)于購房者來說，可以節(jié)省不少錢。比如購買首套住房公積金貸款200萬，貸款30年，如果選擇等額本息還款方式，那么總利息為97.8萬，月供將由8540.32元降至8271.15元，減少約270元，總利息支出將減少9.6萬元。這對(duì)于購房者來說，實(shí)實(shí)在在減少了不少購房成本。

那，對(duì)于購房者來說，此次調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款利率，購房繳存人能從中能得到多大實(shí)惠呢？

“貸款利率下調(diào)，直接受益的是住房公積金貸款人。例如，按照貸款額度為50萬元、貸款期限為20年的首套住房公積金個(gè)人住房貸款來計(jì)算，貸款人選擇等額本息還款方式，那么月供將由2798元降至2736元，總利息支出減少1.49萬元，這明顯減輕了購房者的還款壓力。”新規(guī)已經(jīng)落地，要確保繳存人能夠第一時(shí)間享受法規(guī)優(yōu)惠。

溫馨提醒：以上數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡(luò)整理的，僅供參考的，不作為貸款申請的數(shù)據(jù)的，具體要咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)銀行的貸款情況的。