買房辦理貸款跟那些有關(guān)?在這之前前,很多購房者都想知道當(dāng)前房貸利率是多少?住房公積金貸款利率又是多少?那現(xiàn)在從2024年5月18日起,住房公積金貸款執(zhí)行最新的貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。首套房貸款的5年期以上住房公積金貸款利率為2.850%。
住房公積金貸款利率每年都會調(diào)整的嗎?住房公積金貸款有什么優(yōu)惠的?其實,公積金貸款利率是為就業(yè)職工住房專門制定的資金池,享有一定的住房貸款優(yōu)惠,下調(diào)個人住房公積金貸款利率,將使更多穩(wěn)定就業(yè)的職工以更低成本購房,增強職工的購房能力,刺激穩(wěn)定就業(yè)的職工入市。那現(xiàn)在遼寧大連住房公積金貸款利率調(diào)整后是多少?最新的辦理的購房貸款利率可以申請到多少利率的?遼寧大連個人住房貸款利率最低是多少?下面是新社通APP小編整理的相關(guān)住房公積金貸款利率及計算方法的知識,快收藏好了!
2024年遼寧大連公積金貸款利率是多少?
首套自住住房:5年以下(含5年)貸款利率為2.350%,5年以上貸款利率為2.850%;
二套自住住房:5年以下(含5年)貸款利率為2.775%,5年以上貸款利率為3.325%。
公積金貸款利率哪里可以查詢?
1、公積金APP:隨著移動互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展,公積金管理中心往往會開發(fā)自己的APP,提供各種公積金相關(guān)信息查詢。您可以在應(yīng)用商店中搜索并下載公積金APP,然后注冊并登錄,在APP中找到“貸款利率”或“利率查詢”等相關(guān)功能,即可查詢到最新的公積金貸款利率。
2、網(wǎng)上銀行:如果您已經(jīng)將公積金賬戶與銀行賬戶綁定,也可以通過銀行的網(wǎng)上銀行平臺查詢公積金貸款利率。具體步驟為:登錄網(wǎng)上銀行,在“貸款服務(wù)”或“金融查詢”等相關(guān)功能中找到“公積金貸款利率查詢”,然后輸入相關(guān)信息即可查詢到具體的利率。
3、銀行柜臺:如果您不想使用手機或電腦查詢,可以直接前往銀行柜臺,向工作人員提供您的身份信息和公積金賬號等信息,讓工作人員幫您查詢并告知您公積金貸款的利率。
4、公積金管理中心:如果您所在的城市設(shè)有公積金管理中心,也可以前往其服務(wù)窗口查詢公積金貸款利率。您需要帶上您的身份證和公積金賬號等相關(guān)信息,前往公積金管理中心的服務(wù)窗口,向工作人員提供必要的信息,然后讓他們幫您查詢并告知您具體的公積金貸款利率。
【參考計算公式】
住房公積金貸款等額本金還款計算方法:
住房公積金貸款等額本息:
等額本息是指一種購房貸款的還款方式,是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下:
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]
住房公積金貸款等額本金:
等額本金貸款計算公式:
每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
公積金貸款利率下調(diào),最受益的就是申請公積金貸款的購房者,對于購房者來說,可以節(jié)省不少錢。比如購買首套住房公積金貸款200萬,貸款30年,如果選擇等額本息還款方式,那么總利息為97.8萬,月供將由8540.32元降至8271.15元,減少約270元,總利息支出將減少9.6萬元。這對于購房者來說,實實在在減少了不少購房成本。
那,對于購房者來說,此次調(diào)整住房公積金個人住房貸款利率,購房繳存人能從中能得到多大實惠呢?
“貸款利率下調(diào),直接受益的是住房公積金貸款人。例如,按照貸款額度為50萬元、貸款期限為20年的首套住房公積金個人住房貸款來計算,貸款人選擇等額本息還款方式,那么月供將由2798元降至2736元,總利息支出減少1.49萬元,這明顯減輕了購房者的還款壓力。”新規(guī)已經(jīng)落地,要確保繳存人能夠第一時間享受法規(guī)優(yōu)惠。
溫馨提醒:以上數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡(luò)整理的,僅供參考的,不作為貸款申請的數(shù)據(jù)的,具體要咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)銀行的貸款情況的。