購房辦理貸款利率多少？近期，從2024年5月18日起發放的個人住房公積金貸款執行調整后的利率。即五年以下（含五年）首套個人住房公積金貸款利率由2.600%下調至2.350%，五年以上二套個人住房公積金貸款利率由3.575%下調至3.325%。

@購房者將迎來好消息！2024年9月的存量房貸利率將下調了，對于房貸利率受到多個因素的影響，包括住房公積金貸款利率和商業性房貸利率都有所調整。具體到個人申請貸款時，實際利率還會根據申請人的信用狀況、貸款類型等因素由銀行最終確定。‌那現在辦理住房貸款選擇哪種好？

公積金房貸利率下降后100萬房貸30年減少多少？商貸利息又是多少？下面隨新社通APP小編整理的相關貸款知識，希望能幫助到你。

2024年云南臨滄公積金貸款利率是多少？

首套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.350%，5年以上貸款利率為2.850%；

二套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.775％，5年以上貸款利率為3.325%。

【參考計算公式】

住房公積金貸款等額本金還款計算方法：

住房公積金貸款等額本息：

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。

每月還款額計算公式如下：

［貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數］÷［（1+月利率）^還款月數-1］

住房公積金貸款等額本金：

等額本金貸款計算公式：

每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率

比如，云南臨滄的朋友秦某，有繳納公積金的來說，通過辦理公積金貸款貸款，比如貸款金額為12萬元，年限為6年，貸款月利率為0.002375（年利率2.850%/12個月，目前首套房個人公積金貸款年利率5年以上為2.850%，5年及以下為2.350%；二套房個人公積金貸款年利率5年以上為3.325%，5年及以下為2.775%）。

一、選擇等額本息的還款方式情況下：

月還款額=120000*0.002375*（1+0.002375）^72/(（1+0.002375）^72-1)=1815.2

1、第一期：

第一期利息=120000*0.002375=285

第一期金額=1815.2-285 =1530.2

剩余金額=120000- 1530.2=118469.8

2、第二期：

第二期利息=118469.8*0.002375=281.37

第二期金額=1815.2-281.37=1533.83

剩余金額=118469.8- 1533.83=116935.97

以此類推進行計算

二、選擇等額本金的還款方式情況下：

1、第一期：

第一期利息=120000*0.002375=285

第一期金額=120000/72=1666.67

月還款額=1666.67+285 =1951.67

剩余金額=120000-1666.67=118333.33

2、第二期：

第二期利息=118333.33 *0.002375=281.04

第二期金額=118333.33/71=1666.67

月還款額=1666.67+281.04=1947.71

剩余金額=118333.33-1666.67=116666.66

以此類推進行計算

溫馨提醒：以上數據來自網絡整理的，僅供參考的，不作為貸款申請的數據的，具體要咨詢當地相關銀行的貸款情況的。