購房辦理貸款利率多少？近期，從2024年5月18日起發(fā)放的個人住房公積金貸款執(zhí)行調(diào)整后的利率。即五年以下（含五年）首套個人住房公積金貸款利率由2.600%下調(diào)至2.350%，五年以上二套個人住房公積金貸款利率由3.575%下調(diào)至3.325%。

重慶重慶房貸利率是多少？想要在重慶重慶用公積金貸款買房的朋友們注意啦！最新公積金貸款利率、貸款額度都有所變化了！看看自己能省下多少本錢！下面跟隨新社通APP小編一起來了解一下。

2024年重慶重慶公積金貸款利率是多少？

首套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.350%，5年以上貸款利率為2.850%；

二套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.775％，5年以上貸款利率為3.325%。

【參考計算公式】

住房公積金貸款等額本金還款計算方法：

住房公積金貸款等額本息：

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。

每月還款額計算公式如下：

［貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)］÷［（1+月利率）^還款月數(shù)-1］

住房公積金貸款等額本金：

等額本金貸款計算公式：

每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率

比如，重慶重慶的親戚林某某，有繳納公積金的來說，通過辦理公積金貸款貸款，比如貸款金額為46萬元，年限為14年，貸款月利率為0.002375（年利率2.850%/12個月，目前首套房個人公積金貸款年利率5年以上為2.850%，5年及以下為2.350%；二套房個人公積金貸款年利率5年以上為3.325%，5年及以下為2.775%）。

一、選擇等額本息的還款方式情況下：

月還款額=460000*0.002375*（1+0.002375）^168/(（1+0.002375）^168-1)=3323.78

1、第一期：

第一期利息=460000*0.002375=1092.5

第一期金額=3323.78-1092.5 =2231.28

剩余金額=460000- 2231.28=457768.72

2、第二期：

第二期利息=457768.72*0.002375=1087.2

第二期金額=3323.78-1087.2=2236.58

剩余金額=457768.72- 2236.58=455532.14

以此類推進行計算

二、選擇等額本金的還款方式情況下：

1、第一期：

第一期利息=460000*0.002375=1092.5

第一期金額=460000/168=2738.1

月還款額=2738.1+1092.5 =3830.6

剩余金額=460000-2738.1=457261.9

2、第二期：

第二期利息=457261.9 *0.002375=1086

第二期金額=457261.9/167=2738.1

月還款額=2738.1+1086=3824.1

剩余金額=457261.9-2738.1=454523.8

以此類推進行計算

溫馨提醒：以上數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡(luò)整理的，僅供參考的，不作為貸款申請的數(shù)據(jù)的，具體要咨詢當?shù)叵嚓P(guān)銀行的貸款情況的。