最新，貴港公積金貸款額度計算公式是多少？個人貸款可以貸多少？最新貸款額度提高多少？隨新社通小編來了解一下。

貴港市住房公積金貸款額度已經進行了多次調整，具體如下：

一、繳存人申請首套住房公積金個人住房貸款，貸款額度計算方式有何調整？

繳存人申請首套住房公積金個人住房貸款，自申請貸款時往前追溯一年內其租賃住房、支付購房首付款提取的住房公積金，可納入住房公積金個人賬戶余額關聯計算貸款額度。

我中心貸款額度計算公式：住房公積金貸款額度﹦住房公積金月繳存額×12個月×距法定退休年限＋住房公積金賬戶余額×3倍〕

例：李先生月繳存額1000元、公積金賬戶余額1萬元、距法定退休還有20年。半年前以租賃住房提取公積金2萬元，現購買首套住房申請住房公積金貸款，貸款額度計算如下：

新規(guī)調整前貸款額度：1000×12×20＋10000×3＝270000

新規(guī)調整后貸款額度：1000×12×20＋（10000＋20000）×3＝330000

注：單方繳存住房公積金最高貸款限額為35萬，雙方及以上繳存住房公積金最高貸款限額為40萬；共同借款人正常繳存住房公積金可合并計算貸款額度。

二、對靈活就業(yè)人員住房公積金貸款額度做出了什么調整？

靈活就業(yè)繳存人購買首套住房，申請住房公積金貸款，貸款額度不足的，可通過調整其個人年度繳存額提高貸款額度。調整后的月繳存額不得超過貴港市住房公積金管理中心當年公布的月繳存額上下限。

例：黃女士是靈活就業(yè)繳存人，現月繳存額為500元，距法定退休還有25年，住房公積金賬戶余額1萬元，希望提高貸款額度對繳存額作了調整，調整后月繳存額為1000元。

繳存額調整前貸款額度：500×12×25＋10000×3＝180000

繳存額調整后貸款額度：1000×12×25＋10000×3＝330000

注：貸款額度計算認定的月繳存額以繳存額調整后歸集匯繳實際入賬為準。調整后的月繳存額不得超過貴港市住房公積金管理中心當年公布的月繳存額上下限，繳存額調整一年度只能調整一次。

公積金貸款申請條件

繳存時限：申請住房公積金貸款的借款人應自設立個人住房公積金賬戶起連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上。

貸款額度計算公式：貸款額度 = 住房公積金賬戶余額 × 繳存比例倍數 × 風險防控系數。具體計算公式根據單位繳存職工和靈活繳存人有所不同。

這些調整方法有助于提高貴港市住房公積金的使用效率，促進房地產市場的發(fā)展，滿足更多繳存人的住房需求。

貴港公積金貸款計算公式

公積金貸款的計算涉及多個因素，主要包括借款人的公積金賬戶余額、貸款年限、貸款利率以及還款方式等。貴港市的公積金貸款計算遵循我國和地方的相關法定，旨在保市民利益，合理分配金融的資源。

具體內容：

1. **賬戶余額**：借款人可貸款額度通常根據其公積金賬戶的余額來確定。貴港市法定，借款人貸款額度不得高于賬戶余額的20倍，且不得超過當地法定的最高貸款限額。

2. **貸款年限**：貸款年限根據借款人的年齡和實際需求確定，最長不超過30年。同時，貸款年限還需符合公積金管理中心的相關法定。

3. **貸款利率**：貴港市的公積金貸款利率按照中國人行的法定執(zhí)行。貸款利率會根據貸款年限和借款人的具體情況有所不同。

4. **還款方式**：借款人可以選擇等額本息或等額本金兩種還款方式。等額本息方式每月還款金額固定，而等額本金方式每月還款金額逐月遞減。

**計算方法**

具體計算公式為：貸款額度 = 公積金賬戶余額 × 20（或法定的倍數）

月還款額（等額本息）= ［貸款本金× 月利率 × （1 + 月利率）^貸款期數］ ÷ ［（1 + 月利率）^貸款期數 - 1］

了解貴港公積金貸款的計算方法，對于計劃使用公積金貸款購房的市民來說至關重要。合理規(guī)劃貸款額度和年限，選擇適合的還款方式，有助于借款人更好地管理財務，實現購房夢想。