2024年住房公積金貸款利率會再下調(diào)嗎？公積金貸款利率會自動調(diào)整嗎？

公積金貸款利率全國統(tǒng)一定價，如遇法定利率調(diào)整，則已發(fā)放的公積金貸款利率會自動調(diào)整，通常是次年1月1日按新的貸款利率執(zhí)行。

現(xiàn)行的住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)是什么？

2024年5月17日中國人行定，自2024年5月18日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點(diǎn)，下調(diào)后首套房五年期（含）以內(nèi)的年利率為2.35%，五年期以上的年利率為2.85%；二套房五年期（含）以內(nèi)的年利率為2.775%，五年期以上的年利率為3.325%。

住房公積金存量房貸款利率如何調(diào)整？

按照中國人行要求，2024年5月18日起發(fā)放的住房公積金貸款，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行；2024年5月18日前發(fā)放的住房公積金存量房貸，從2025年1月1日起按調(diào)整后的相應(yīng)檔次利率執(zhí)行。

溫馨提醒您，如果您的公積金貸款是在2024年5月18日前發(fā)放的存量房貸，將于2025年1月1日進(jìn)行調(diào)整。

比如2022年10月1日，中國人行統(tǒng)一將首套房住房公積金貸款利率下調(diào)0.15%，5年以下和5年以上貸款利率分別從2.75%、3.25%下調(diào)至2.6%、3.1%。

那么從2023年1月1日起，以前按2.75%和3.25%執(zhí)行的公積金貸款，就會開始按新的利率即2.6%和3.1%執(zhí)行，由公積金中心自動調(diào)整并告知借款人還款計(jì)劃。

提供歷年公積金貸款利率調(diào)整一覽表供參考：

1、2015年

調(diào)整過三次住房公積金貸款利率，每次利率下調(diào)幅度為0.25%，調(diào)整后利率分別是：

（1）首套房貸款：1-5年2.75%，6-30年3.25%。

（2）二套房貸款：1-5年3.025%、6-30年3.575%。

2、2016-2021年

公積金貸款利率未發(fā)生調(diào)整，維持不變，分別是：

（1）首套房貸款：1-5年2.75%，6-30年3.25%。

（2）二套房貸款：1-5年3.025%、6-30年3.575%。

3、2022年

僅調(diào)整過一次住房公積金貸款利率，首套房下調(diào)幅度0.15%，二套房維持不變，分別是：

（1）首套房貸款：1-5年2.6%，6-30年3.1%。

（2）二套房貸款：1-5年3.025%，6-30年3.575%。

4、2023年

一整年未發(fā)生公積金貸款利率調(diào)整，維持不變，分別是：

（1）首套房貸款：1-5年2.6%，6-30年3.1%。

（2）二套房貸款：1-5年3.025%，6-30年3.575%。