公積金貸款68萬(wàn)萬(wàn)16年年每月的月供與用戶還款的方式、貸款利率等有關(guān)有關(guān)，根據(jù)央行的貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行計(jì)算。那公積金的貸款利率計(jì)算方法是什么？隨新社通小編一起來(lái)了解一下。

最新央行下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，首套和二套房利率分別調(diào)整為2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起執(zhí)行。多地跟進(jìn)調(diào)整，具體可查詢當(dāng)?shù)毓e金官網(wǎng)。那現(xiàn)在閔行住房公積金貸款利率調(diào)整后是多少？閔行個(gè)人住房貸款利率最低是多少？下面是新社通APP小編整理的相關(guān)住房公積金貸款利率及計(jì)算方法的知識(shí)，快收藏好了！

2024年閔行公積金貸款利率是多少？

2024年5月17日中國(guó)人行確定，自2024年5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，下調(diào)后標(biāo)準(zhǔn)如下：

首套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.350%，5年以上貸款利率為2.850%；

二套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.775％，5年以上貸款利率為3.325%。

還款方式

1.等額本息還款法：

每月還款額=月利率x（1+月率）^還款期數(shù)/（1+月利率）^還款期數(shù)底-1*貸款本金

2.等本遞減還款法：

每月還款額=貸款本金/還款期數(shù)+（貸款本金-累計(jì)已還本金）*月利率

3.到期本息一次還清法（僅限一年期貸款）

公積金貸款最長(zhǎng)時(shí)間是多少年?

目前公積金貸款的年限最長(zhǎng)為30年，如果是購(gòu)買二手房的最長(zhǎng)不超過(guò)20年。另外辦理組合貸款的，貸款期限必須與公積金貸款的期限一致，你的貸款期限不能大于放貸款日期與退休年齡的差。

如果想要縮短還款時(shí)間，可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。但是需要在還貸滿1年后才能辦理，歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額，并應(yīng)于還款前的一個(gè)月提前告知。

溫馨提醒：以上數(shù)據(jù)來(lái)自網(wǎng)絡(luò)整理的，僅供參考的，不作為貸款申請(qǐng)的數(shù)據(jù)的，具體要咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)銀行的貸款情況的。