2024年蘭州市住房公積金貸款有調整 提高住房公積金貸款額度是多少？計算公式是什么？隨新社通小編來了解一下。

我國實行公積金貸款法規，就是為了減輕購房者經濟負擔，對于繳納住房公積金的職工而言，使用公積金貸款，利率是很大低于商業住房貸款利率的。

這也就是為什么很多購房者非常喜歡公積金貸款的原因之一。

為更好地住房公積金繳存職工合理住房需求，充分發揮住房公積金的作用，緩解職工家庭購房資金壓力，防范化解住房公積金流動性風險，我市對住房公積金法規進行部分調整。

最新蘭州公積金最高可貸額度是多少？

蘭州公積金貸款的額度主要取決于貸款類型和具體條件。

貸款額度

單身繳存職工：公積金貸款最高額度為60萬元。

已婚繳存職工：公積金貸款最高額度為70萬元。

多子女家庭：公積金貸款最高額度可提高20%。

公布之日起至2025年5月31日，購買自住住房的，個人住房公積金貸款可貸額度由繳存余額的24倍上調至30倍，提高繳存職工家庭的實際可貸額度。

購買自住住房的，此前已使用一次公積金貸款且已結清的購房家庭，在蘭州范圍內無住房的，再次使用公積金貸款，執行蘭州首套房公積金貸款新規。

貸款條件

基本條件：

借款人具有符合的法規有效的身份證明，未超過我國法定的法定退休年齡。

住房公積金繳存狀態正常，按月連續足額繳存公積金6個月（含）以上。

有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力。

本人及配偶信用良好，沒有住房公積金貸款和商業銀行個人住房貸款的未結清記錄。

能提供蘭州公積金中心認可的有效擔保。

這一新規調整旨在緩解多子女家庭的住房壓力，同時促進地區房地產市場的平穩健康發展。新規的實施將有助于滿足不同家庭的住房需求，改善居民生活質量。

公積金貸款額度的計算方法

公積金貸款額度的計算主要依據以下幾個條件：

還貸能力：根據借款人的月收入和月還款額來確定。

房價成數：根據購房的總價和首付比例來計算。

住房公積金賬戶余額：借款人的公積金賬戶余額會影響貸款額度。

貸款最高限額：根據當地法規法定的最高貸款額度。

最終，四個條件算出的最小值即為借款人最高可貸數額。

這些調整旨在滿足職工的購房資金需求，特別是多子女家庭的需求，進一步優化住房公積金的使用效率。