最高可貸調(diào)整為多少萬元！2024年河源住房公積金貸款有調(diào)整 提高住房公積金貸款額度是多少？計(jì)算公式是什么？隨新社通小編來了解一下。

我國實(shí)行公積金貸款法規(guī)，就是為了減輕購房者經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，對(duì)于繳納住房公積金的職工而言，使用公積金貸款，利率是很大低于商業(yè)住房貸款利率的。

這也就是為什么很多購房者非常喜歡公積金貸款的原因之一。

為更好地住房公積金繳存職工合理住房需求，充分發(fā)揮住房公積金的作用，緩解職工家庭購房資金壓力，防范化解住房公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，我市對(duì)住房公積金法規(guī)進(jìn)行部分調(diào)整。現(xiàn)在河源市住房公積金貸款最高貸款額度是多少？最多可以貸多少年？

最新河源公積金最高可貸額度是多少？

公積金貸款的可貸額度是多少？

河源公積金貸款額度的具體數(shù)值：

單方繳存最高額度：35萬元。

雙方繳存最高額度：45萬元。

異地貸款額度：雙繳存職工最高貸款金額35萬元，單繳存職工最高貸款金額25萬元。

月收入核定

公積金貸款月還款額不得超過借款申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人月收入之和的50%，月收入原則上根據(jù)住房公積金繳存基數(shù)核定；共同申請(qǐng)人未繳存住房公積金的，由公積金中心管理部綜合核定月收入。

河源公積金貸款額度的計(jì)算方法和影響因素

根據(jù)最高額度確定可貸額度：公積金貸款的最高額度由河源市住房公積金管理委會(huì)審議確定，并向社會(huì)公布執(zhí)行。當(dāng)前執(zhí)行的最高額度為單方繳存35萬元，雙方繳存45萬元。

根據(jù)首付款金額確定可貸額度：住房首付款金額加公積金貸款（或組合貸款）金額不得超過住房總金額，且首付款不得低于中國人行法定最低比例。

根據(jù)繳存情況確定可貸額度：貸款額度計(jì)算公式為借款申請(qǐng)人住房公積金月繳存額×12×至退休工作年限×2 + 共同申請(qǐng)人住房公積金月繳存額×12×至退休工作年限×2。

根據(jù)月還款額確定可貸額度：公積金貸款月還款額不得超過借款申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人月收入之和的50%，月收入原則上根據(jù)住房公積金繳存基數(shù)核定。

調(diào)整公積金貸款最長年限：住房公積金個(gè)人住房貸款最長年限由25年調(diào)整至30年。

（一）共同借款人

多人共同購買、建造、翻建、大修自住住房的，共有產(chǎn)權(quán)人須為共同借款人。

（二）住房套數(shù)認(rèn)定

住房套數(shù)根據(jù)借款申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人家庭在河源市行區(qū)域內(nèi)住房和本次貸款住房共同核定。自有宅基地上所建住房可核減住房套數(shù)。

（三）不予貸款情形

1、借款申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人本人及配偶有未結(jié)清的公積金貸款；

2、借款申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人本人及配偶已使用過兩次公積金貸款；

3、借款申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人已被記入公積金中心失信人員名單，或住房公積金個(gè)人賬戶已被凍結(jié)；

4、借款申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人被國信用平臺(tái)列為失信人員；

5、借款申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人近36個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)三期（含）以上逾期或累計(jì)六期（含）以上逾期償還貸款；

6、借款申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人提供虛假資料或以欺騙手段申請(qǐng)公積金貸款；

7、借款申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人本人及配偶現(xiàn)有三套（含）以上自住住房；

8、購買、建造、翻建、大修自有宅基地上建造的房屋或非居住用房（如：商鋪、車庫、寫字樓、商用公寓等）；

9、購買、建造、翻建、大修的自住住房被列入拆遷范圍或已設(shè)有居住權(quán)；

10 、二手房買賣非全產(chǎn)權(quán)交易；

11、以贈(zèng)與、繼承、分割、合并、置換等方式取得自住住房產(chǎn)權(quán)；

12 、存在其他不予貸款情形的。

對(duì)于住房套數(shù)的認(rèn)定如下：

1、在河源不動(dòng)產(chǎn)登記無住房，同時(shí)在全國無住房公積金貸款記錄的，按首套住房公積金貸款法規(guī)辦理。

2、對(duì)第二套住房或在全國已使用過1次住房公積金貸款且已結(jié)清記錄的，執(zhí)行第二套住房公積金貸款法規(guī)，貸款利率為同期首套房住房公積金貸款利率的1.1倍。

3、對(duì)第三套及以上住房或在全國已使用過2次住房公積金貸款記錄的，不予住房公積金貸款。

這些信息可以幫助您更好地了解河源公積金貸款的額度和申請(qǐng)流程。