速看!2024年濮陽(yáng)公積金貸款額度最新調(diào)整最高是多少?濮陽(yáng)買房公積金貸款是多少?個(gè)人公積金貸款最高額度是多少?濮陽(yáng)住房公積金貸款額度多少?個(gè)人及多子女家庭貸款額度是多少?隨新社通小編來(lái)了解一下。濮陽(yáng)公積金貸款最高多少?濮陽(yáng)150萬(wàn)元的房子公積金能貸多少?
公積金最大的用途
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住房公積金個(gè)人住房貸款是指濮陽(yáng)市住房公積金管理中心委托商業(yè)銀行向正常繳存住房公積金的單位職工和在濮陽(yáng)市靈活就業(yè)居住的各類人員發(fā)放的,定向用于購(gòu)建本市國(guó)有土地上可以辦理產(chǎn)權(quán)的自住住房的貸款。
濮陽(yáng)住房公積金貸款額度可貸是多少?
個(gè)人住房貸款:個(gè)人住房貸款最高額度60萬(wàn)元。
濮陽(yáng)市公積金貸款的最高額度為60萬(wàn)元,具體額度根據(jù)不同情況有所不同。
市城區(qū)單筆貸款最高限額為60萬(wàn)元,各縣城及建制鎮(zhèn)單筆貸款最高限額為50萬(wàn)元。
經(jīng)市、縣組織部門(mén)認(rèn)定的高層次人才,在此基礎(chǔ)上再增加10萬(wàn)元。
第二套房貸款最高限額與首套房相同,貸款首付款比例由50%降至30%。
此外,濮陽(yáng)市公積金貸款法規(guī)還包括以下內(nèi)容:
組合貸款:購(gòu)買新建商品住房申請(qǐng)住房公積金貸款額度不足使用的,可同時(shí)向住房公積金管理中心委托的商業(yè)銀行申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款。
異地貸款:在全國(guó)各地繳存住房公積金的職工,在濮陽(yáng)市購(gòu)買自住住房時(shí)均可申請(qǐng)住房公積金貸款,享受與本市職工同等待遇。
放寬貸款條件:購(gòu)買首套自住商品住房且屬首次申請(qǐng)使用住房公積金貸款的,最低首付比例下調(diào)至20%;二套住房貸款最低首付款比例下調(diào)至30%,月還款額上限從家庭月收入的50%上調(diào)至60%
利率調(diào)整
自2024年5月18日起,邯鄲個(gè)人住房公積金貸款利率進(jìn)行了調(diào)整,具體如下:
5年期以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率:2.850%
5年期以下(含5年)首套個(gè)人住房公積金貸款利率:2.350%
5年期以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率:不低于3.325%
5年期以下(含5年)第二套個(gè)人住房公積金貸款利率:不低于2.775%。
還款計(jì)算:以首套住房貸款60萬(wàn)元、貸款年限30年和等額本息還款方式為例,調(diào)整前還款總額約92.24萬(wàn)元,調(diào)整后的還款總額約為89.33萬(wàn)元,還款總額減少約2.91萬(wàn)元。
還款方式
貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的,到期一次還本付息、利隨本清。
貸款期限在一年以上的,按月分期歸還貸款本息。分期還款額的確定可采用等額本息還款法、等額本金還款法等方式。貸款職工選定還款方式后,還款期間不得變更。
貸款期限的確定
由公積金中心按法定根據(jù)情況確定,最長(zhǎng)不超過(guò)30年,貸款年限可延長(zhǎng)至借款人法定退休年齡后5年。
貸款抵押物的已使用年限加上貸款期限應(yīng)低于抵押物所坐落土地的使用年限。
了解濮陽(yáng)公積金貸款的計(jì)算方法,對(duì)于計(jì)劃使用公積金貸款購(gòu)房的市民來(lái)說(shuō)至關(guān)重要。合理規(guī)劃貸款額度和年限,選擇適合的還款方式,有助于借款人更好地管理財(cái)務(wù),實(shí)現(xiàn)購(gòu)房夢(mèng)想。
以上關(guān)于濮陽(yáng)住房公積金貸款最高額度調(diào)整新規(guī),希望可以幫助到你們的。