近期,住房公積金貸款利率又下調了,2024年5月18日起發放的個人住房公積金貸款,執行調整后的利率。下調首套個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,即五年以下(含五年)首套個人住房公積金貸款利率由2.600%下調至2.350%。
對于社保的五險一金來說,人們說起公積金,你可能首先想到的是買房。但實際上,公積金的用處可遠遠不止這個!它就像是一個靈活的小金庫,能在你生活的方方面面給予支持。關于公積金貸款利率調整后,現在辦理公積金的貸款利率是多少?最低利率是多少?帶上這些問題跟隨社保網小編來了解一下。
廣東茂名住房公積金貸款利率是多少,廣東茂名住房公積金貸款利率參照如下:
最新住房貸款利率調整標準
1.首套房使用公積金貸款
利率檔次年利率(%)
1-5(含五年)2.350
5年以上2.850
2.二套房使用公積金貸款
1-5(含五年)2.775
5年以上3.325
公積金貸款還款方式
(1)等額本金:每月應還本金相等,總利息較少。
總利息=(分期數+1)×貸款本金×月利率÷2。
(2)等額本息:前期主要償還利息、本金償還較少,總利息較高。
利息=分期數×[貸款本金×月利率×(1+月利率)^分期數]÷[(1+月利率)^分期數-1]-貸款本金。
注意,公式中的符號“^”代次方運算,比如2^3=2×2×2=8,而不是直接2×3=6。
公積金貸款利率下調,最受益的就是申請公積金貸款的購房者,對于購房者來說,可以節省不少錢。比如購買首套住房公積金貸款200萬,貸款30年,如果選擇等額本息還款方式,那么總利息為97.8萬,月供將由8540.32元降至8271.15元,減少約270元,總利息支出將減少9.6萬元。這對于購房者來說,實實在在減少了不少購房成本。
那,對于購房者來說,此次調整住房公積金個人住房貸款利率,購房繳存人能從中能得到多大實惠呢?
“貸款利率下調,直接受益的是住房公積金貸款人。例如,按照貸款額度為50萬元、貸款期限為20年的首套住房公積金個人住房貸款來計算,貸款人選擇等額本息還款方式,那么月供將由2798元降至2736元,總利息支出減少1.49萬元,這明顯減輕了購房者的還款壓力?!毙乱幰呀浡涞?,要確保繳存人能夠第一時間享受法規優惠。
溫馨提醒:以上數據來自網絡整理的,僅供參考的,不作為貸款申請的數據的,具體要咨詢當地相關銀行的貸款情況的。