上海公積金貸款首付幾成?寶山買房首付一般是多少?二套房首付幾成?隨新社通小編來了解一下。
上海公積金貸款額度計算
上海公積金貸款額度的計算主要依據以下幾個條件:還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額。這四個條件中,計算出的最小值即為借款人最高可貸金額。
最新上海公積金最高可貸額度是多少?
上海市住房公積金貸款額度根據不同情況有所不同。
上海寶山公積金貸款二套房首付幾成?
1. 對于認定為第二套改善型住房的,最低首付款比例調整為25%;
2.對于認定為第二套改善型住房,且貸款所購住房位于中國(上海)自由貿易試驗區臨港新片區以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個行政全域的,最低首付款比例調整為20%。
本通告自2024年10月18日起施行。2024年10月18日前受理的公積金貸款按原法規執行,2024年10月18日(含)后受理的公積金貸款按本通告執行。
通過以上關于上海的公積金貸款信息,可以更好地理解使用公積金貸款,以及相關的申請條件和注意事項。
上海寶山65萬元的住房能貸多少?65萬元的住房公積金能貸多少?
現如今不少人有買房需求,卻又無力全款買房,因此人們就選擇了按揭貸款買房。由于不一樣的地區貸款法規有所不一樣,因此掌握當地的房產法規是很有必要的,因為只有這樣,我們才能合理安排手頭上的資金,正確消費。
上海公積金貸款最高貸多少錢?
對購買首套住房的職工,個人公積金(含補充公積金)最高貸款額度調整為80萬元,家庭公積金(含補充公積金)最高貸款額度調整為160萬元。多子女家庭最高可貸192萬。
對購買第二套改善型住房的職工,個人公積金(含補充公積金)最高貸款額度調整為65萬元,家庭公積金(含補充公積金)最高貸款額度調整為130萬元。
如果你計劃在上海買房,65萬元的住房首付多少?月供多少呢?
假如選購首套住房,商業貸款的首付比例不得低于房屋總價的30%,既650000 * 30% = 195000元,最高貸款年限30年;公積金貸款的話,貸款比例最高可達20%,最高貸款額為80萬元,最高貸款年限30年。
假如是二套房,則不得低于房屋評估價的50%,也就是說選購房屋總價為650000元的住房,首付需要650000 * 50% = 325000元;公積金貸款二套房的話,最高貸款額為65萬。
關于上海買房首付及月供狀況,假如你計劃在上海買63萬元的住房,就要做好充裕的資金準備,首付也是一筆不小的費用,而且每月月供也要計算好,是否會影響到你未來幾年甚至幾十年的生活質量。