2024年武漢新建商品房公積金貸款怎么辦理？辦理流程具體有哪些？記得收藏好了！住房公積金最高限額及比例是多少？計算公式是什么？

公積金貸款是一種較為常見的購房融入資金方式，它以較低的利率和較長的還款期限受到許多職工的青睞。公積金賬戶沒有余額的情況下，一般來說是無法申請公積金貸款的。隨新社通小編來了解一下。

新建商品房公積金貸款流程

第一步 貸款咨詢

借款人可向貸款委托銀行（以下簡稱“委托行”）進行貸款咨詢，領(lǐng)取《新建商品房個人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交委托行：

第二步 提交申請

1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件；

2.婚姻狀況相關(guān)證明材料原件及復(fù)印件（未婚的需填寫未婚聲明）；

3.經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購房合同和不低于房屋總價20%的首付款收據(jù)原件及復(fù)印件；

4.委托行和公積金中心要求提交的其它證明材料。

第三步 貸款受理、銀行初審

1.委托行與借款人進行面談，審核其提交的申請資料；

2. 授權(quán)查詢借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況；

3. 委托行通過房產(chǎn)部門對借款申請人進行“家庭住房信息查詢”；

4.對符合貸款條件的借款人，委托行在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，參考試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；

5. 委托行在公積金系統(tǒng)中進行初審，初審未通過的，及時通告借款人并告知原因。

第四步 簽訂合同

貸款初審?fù)ㄟ^后，委托行與借款人、購房人面簽借款（抵押）合同，并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。

第五步 銀行復(fù)審

委托行對借款人的全套資料進行復(fù)審。

第六步 公積金中心終審

公積金中心對委托行復(fù)審?fù)ㄟ^的貸款資料進行終審。

第七步 銀行抵押登記

終審?fù)ㄟ^后，待相關(guān)部門辦理完抵押手續(xù)后，將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。