惠州商轉(zhuǎn)公貸款額度可以貸款多少？辦理貸款期限、貸款利率分別是多少？

惠州商轉(zhuǎn)公貸款額度是多少？具體是怎么計(jì)算？那貸款利率、貸款期限是多少？隨新社通小編來(lái)了解一下。

商轉(zhuǎn)公貸款額度如何計(jì)算？

商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)符合住房公積金貸款的有關(guān)法定，應(yīng)是壹仟圓的整數(shù)倍且不得超過(guò)原商貸本金余額：

商轉(zhuǎn)組合貸款額度=原商貸本金余額-剩余商貸貸款金額，同時(shí)全部貸款金額（住房公積金貸款金額＋剩余商貸貸款金額）不得超過(guò)其房屋評(píng)估價(jià)值（公積金中心內(nèi)部核查認(rèn)定的房屋價(jià)格）。

商轉(zhuǎn)純公貸款額度=原商貸本金余額-夫妻雙方公積金賬戶金額，同時(shí)不得超過(guò)其房屋評(píng)估價(jià)值（公積金中心內(nèi)部核查認(rèn)定的房屋價(jià)格）。

目前商轉(zhuǎn)公貸款利率是多少？

商轉(zhuǎn)公貸款中公積金貸款部分的利率執(zhí)行住房公積金貸款的有關(guān)法定，商業(yè)貸款部分的利率執(zhí)行商業(yè)銀行貸款的有關(guān)法定。

當(dāng)前我市個(gè)人住房公積金貸款利率如下圖所示：

商轉(zhuǎn)公貸款中公積金貸款部分的利率參照公積金貸款首套房貸款利率執(zhí)行，（Ⅰ類、Ⅱ類人才二套房申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款，則參照二套房貸款利率執(zhí)行）。

商轉(zhuǎn)公貸款最多可貸多少年？

商轉(zhuǎn)公貸款期限不能超過(guò)原商業(yè)貸款的剩余期限，且要結(jié)合借款人的退休年限以及房齡（二手房需要參照房齡）。

即：公積金貸款截止年限一般不超過(guò)申請(qǐng)人法定退休時(shí)間后5年；二手房貸款年限加上房齡不得超過(guò)40年。