@辦理公積金貸款人們，好消息，從2024年5月18日央行下調(diào)住房公積金貸款利率了0.25個百分點，即五年以下（含五年）二套個人住房公積金貸款利率下調(diào)至2.775%，算一下你的房貸利率可以剩下多少錢。

住房公積金貸款利率每年都會調(diào)整的嗎？住房公積金貸款有什么優(yōu)惠的？其實，公積金貸款利率是為就業(yè)職工住房專門制定的資金池，享有一定的住房貸款優(yōu)惠，下調(diào)個人住房公積金貸款利率，將使更多穩(wěn)定就業(yè)的職工以更低成本購房，增強(qiáng)職工的購房能力，刺激穩(wěn)定就業(yè)的職工入市。那現(xiàn)在新疆克拉瑪依住房公積金貸款利率調(diào)整后是多少？最新的辦理的購房貸款利率可以申請到多少利率的？新疆克拉瑪依個人住房貸款利率最低是多少？下面是新社通APP小編整理的相關(guān)住房公積金貸款利率及計算方法的知識，快收藏好了！

2024年新疆克拉瑪依公積金貸款利率是多少？

2024年5月17日中國人行確定，自2024年5月18日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，下調(diào)后標(biāo)準(zhǔn)如下：

首套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.350%，5年以上貸款利率為2.850%；

二套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.775％，5年以上貸款利率為3.325%。

比如，新疆克拉瑪依的鄰居柯某，有繳納公積金的來說，通過辦理公積金貸款貸款，比如貸款金額為35萬元，年限為13年，貸款月利率為0.002375（年利率2.850%/12個月，目前首套房個人公積金貸款年利率5年以上為2.850%，5年及以下為2.350%；二套房個人公積金貸款年利率5年以上為3.325%，5年及以下為2.775%）。

一、選擇等額本息的還款方式情況下：

月還款額=350000*0.002375*（1+0.002375）^156/(（1+0.002375）^156-1)=2687.45

1、第一期：

第一期利息=350000*0.002375=831.25

第一期金額=2687.45-831.25 =1856.2

剩余金額=350000- 1856.2=348143.8

2、第二期：

第二期利息=348143.8*0.002375=826.84

第二期金額=2687.45-826.84=1860.61

剩余金額=348143.8- 1860.61=346283.19

以此類推進(jìn)行計算

二、選擇等額本金的還款方式情況下：

1、第一期：

第一期利息=350000*0.002375=831.25

第一期金額=350000/156=2243.59

月還款額=2243.59+831.25 =3074.84

剩余金額=350000-2243.59=347756.41

2、第二期：

第二期利息=347756.41 *0.002375=825.92

第二期金額=347756.41/155=2243.59

月還款額=2243.59+825.92=3069.51

剩余金額=347756.41-2243.59=345512.82

以此類推進(jìn)行計算

公積金貸款還款方式

（1）等額本金：每月應(yīng)還本金相等，總利息較少。

總利息=（分期數(shù)+1）×貸款本金×月利率÷2。

（2）等額本息：前期主要償還利息、本金償還較少，總利息較高。

利息=分期數(shù)×［貸款本金×月利率×（1+月利率）^分期數(shù)］÷［（1+月利率）^分期數(shù)-1］-貸款本金。

注意，公式中的符號“^”代次方運算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

溫馨提醒：以上數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡(luò)整理的，僅供參考的，不作為貸款申請的數(shù)據(jù)的，具體要咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)銀行的貸款情況的。