好消息！5年以上利率2.85%！2025年1月1日起，四川綿陽存量房公積金貸款執行新利率，首套房、二套房貸款利率是多少？現在購房貸款公積金貸款還款利息是多少？能省多少錢？隨新社通小編來了解一下。

根據此前該中心下發的關于下調個人住房公積金貸款利率的通告，四川存量房公積金貸款利率于2025年1月1日（含）開始下調，其中，首套個人住房5年以下（含5年）貸款利率下調至2.35%，5年以上貸款利率調整為2.85%。

公積金貸款是全國統一標準。此次下調前，公積金貸款利率自2011年7月以來已歷經10次下降，上一次公積金利率調整是在2022年10月1日。目前的個人住房公積金貸款利率，是史上最低值。

公積金貸款怎么樣？

居民購房除了動用歷年的積蓄，購房資金不足部分一般都首先申請個人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請由銀行個人住房按揭貸款解決，運用此種個人住房公積金貸款與銀行個人住房按揭貸款相結合的“組合貸款”已是購房最普遍的貸款方式。因為它比較符合現實又較為合理，畢竟每戶家庭可以計貸的個人住房公積金額度不會很多，若全部向銀行貸款又會在利息上負擔太重。

個人住房公積金貸款屬法規性的個人住房貸款，具有一定的法規補貼性質，只要個人所在單位建立過住房公積金且按期繳交了公積金的均有權申請貸款，它最大的優點是利率低。而且，貸款金額越大、期限越長，利差就越可觀。

四川綿陽存量房公積金貸款利率如何調整？

存量房公積金貸款利率最低降至2.35%

自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。其中，自2024年5月18日起，新發放的個人住房公積金貸款按照調整后的利率執行，即

5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%；5年以下（含5年）

5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.775%和3.325%；

對于2024年5月18日（不含）前已經發放的個人住房公積金貸款，本年度內執行原利率，自2025年1月1日起執行調整后的利率。

貸款利率下調，最直接受益的是住房公積金貸款人。

2025年正式的公積金貸款利率下調，最直接受益的是住房公積金貸款人。以一筆金額100萬元、期限30年的首套住房公積金個人住房貸款為例，選擇等額本息還款方式，也就是每月還款額不變的情況下，月供將由4270.16元降至4135.57元，總利息支出將減少4.85萬元。需要注意的是，存量房住房公積金貸款利率會自動調整，不需要手動申請。

綿陽為什么2024年5月份出來的新規，2025年1月1日才下調？

按照相關法定要求，之前的住房公積金貸款要到次年1月1日起，才能執行調整后的利率。

需要注意的是，新的住房公積金貸款利率會自動調整，不需要手動申請。目前來看，當前的公積金貸款利率已經創造了史上最低紀錄。

想要計算自己申請住房公積金貸款利率是多少？可以使用新社通APP公積金貸款計算器，進行測算，數據僅供參考的。

如何查自己的房貸利率？

要查詢自己的房貸利率，可以通過以下幾種方法：

銀行網站：登錄貸款銀行的網站，通常在“個人貸款”或“房貸”專區可以找到最新的房貸利率信息。這些信息包括基準利率、浮動利率以及各種優惠利率方案。銀行客服熱線：如果不熟悉網上查詢，可以直接撥打銀行的客服熱線，客服人員會提供詳細的房貸利率信息，并回答你的疑問。

銀行網點咨詢：親自前往銀行網點，與貸款顧問面對面交流，獲取個性化的房貸利率信息和貸款方案。這種方式適合需要詳細咨詢和定制化服務的購房者。第三方金融服務平臺：許多第三方金融服務平臺提供房貸利率查詢服務，這些平臺會匯總各大銀行的利率信息，并提供比較工具，幫助你找到最適合的貸款方案。

中國建設銀行APP：如果你使用的是建設銀行的房貸，可以通過其APP查詢。登錄APP后，在搜索欄輸入“存量房貸利率調整”即可查看調整結果，或者通過“建行智慧個貸”小程序進行查詢。

微信公眾號：關注并進入“中國建設銀行客戶服務”微信公眾號，點擊“熱門服務”中的“存量房貸利率調整”菜單，進入“建行智慧個貸”小程序選擇“存量房貸利率調整”專欄進行查詢。

通過以上方法，你可以方便地查詢到自己的房貸利率信息，并根據自己的需求選擇合適的貸款方案。