房貸利率什么時候生效

房貸利率在客戶簽訂合同時約定好了，等客戶簽完合同、辦好相關手續后就會實時生效。而存量浮動利率客戶若要轉變房貸利率定價方式，那在轉換確認后新利率也會立即生效。不存在客戶和銀行（貸款機構）約定好利率之后，還要等過幾天才生效的情況，只是放款可能需要等幾天才能到賬，而利率在確定好之后當場生效的。

另外，在客戶簽訂完合同，約定好房貸利率之后，即便市場利率在房貸放款前發生了變化，客戶確定好的房貸利率也不會發生變化。房貸利率在確定好之后，一般要等到重定價周期到了的時候，才會重新進行計算。