房貸利率打折是談的嗎？

房貸利率打折是銀行針對不同用戶給予的利率優(yōu)惠，用戶的信用資質(zhì)條件越好，首付比例越高等，就有可能獲得較大的利率優(yōu)惠。以前買房是不限購、不限貸的，房貸利率一般都是基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上給予優(yōu)惠，而現(xiàn)在的房貸利率都是LPR加點(diǎn)。

對于用戶來說，只要限購、限貸的政策不取消，是很難獲得房貸利率打折優(yōu)惠的，因此現(xiàn)在的買房成本高了很多。

房貸利率打折條件

一般情況下，銀行對于房貸的利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上下浮動(dòng)，在一定范圍內(nèi)，銀行還是有自主權(quán)的，那么銀行是如何判定的呢？

1，與政策有關(guān)。

眾所周知，現(xiàn)在房子和政府的政策有很大的關(guān)系，當(dāng)時(shí)政府對于房子是打壓還是放松影響著銀行對你的貸款利率。

2，是否是首套房

如果你是首套房，且政府政策松動(dòng)，你個(gè)人征信又不錯(cuò)的話，拿到打折的利率是很大概率的。

3，個(gè)人征信是否良好

如果你征信好的話一切好說，征信不好，銀行能給你房貸就已經(jīng)不錯(cuò)了，搞不好還要加利率。

4，看銀行政策

同一個(gè)人在同一個(gè)時(shí)期去不同的銀行申請房貸的話，銀行的政策是不一樣的，像工行這種不缺錢的大佬，很少給人打折的，但是對于建行這種親民的銀行就不一樣啦，時(shí)不時(shí)給你一點(diǎn)小驚喜。

5，看樓盤

眾所周知，一般樓盤會(huì)和銀行簽訂一系列的協(xié)議，所以打不打折呢，一般開發(fā)商和銀行都有協(xié)商好的。

一般情況下，去貸款打折后，后續(xù)都是按每年的基準(zhǔn)利率，折扣不變的，所以爭取折扣也是影響著幾十年的房貸生涯啊。所以大家去買房的時(shí)候也要挑個(gè)好時(shí)候才是。