10月23日，中國人民銀行長沙中心支行舉行新聞通氣會，公布了2019年三季度湖南省金融運行基本情況。其中，公開明確湖南首套和二套商業性個人住房貸款利率加點下限。目前湖南個人住房貸款利率水平保持基本穩定。

據了解，10月8日起，各銀行業金融機構在湖南省內新發放的商業性個人住房貸款，首套房貸款利率不低于最近一個月相應期限LPR，二套房貸款利率不低于最近一個月相應期限LPR加60個基點。同時，央行總行要求央行省一級分行在國家統一的信貸政策基礎上，根據當地房地產市場形勢變化，確定轄區內首套和二套商業性個人住房貸款利率加點下限。

湖南銀行加快LPR運用

企業貸款平均利率

LPR是什么意思？LPR（LoanPrimeRate的簡稱）是指貸款市場報價利率。8月20日，LPR形成機制改革后的首次報價誕生，1年期LPR報價，5年期以上LPR為，5年期以上LPR保持不變。也就是說，以前央行的基準利率浮動倍數，10月8日起，已變成現在的LPR+基點。

據小編查閱發現，10月21日，LPR(貸款報價利率)迎來了第三次報價。據央行官網顯示，1年期LPR為，5年期以上LPR為，均與9月報價維持不變。

據悉，人民銀行長沙中心支行于9月初組織召開了全省貫徹落實貸款市場報價利率形成機制改革工作會議，傳達改革精神，部署LPR推廣應用工作。隨后赴多家城商行、農商行開展政策宣講和現場督導，相關工作取得階段性成效。9月份,湖南金融機構新發放貸款中LPR定價占比達到46%。其中,國有銀行等大型機構進展較快,農村金融機構和村鎮銀行等中小機構進展相對慢一些。

據人民銀行長沙中心支行貨幣信貸管理處副處長郭卉介紹,總體上看，省內地方法人金融機構信貸管理系統改造和合同文本修訂工作進展基本順利，新發放貸款中LPR應用占比逐步提高。從新發放貸款中LPR應用情況看，城商行最近一周新發放貸款中已有的貸款參考LPR定價。2019年9月，我省新發放企業貸款加權平均利率為，較2018年的高點下降個百分點。其中，小微企業貸款加權平均利率，較2018年高點下降個百分點。

下階段，人民銀行長沙中心支行將進一步推動轄內地方法人金融機構加快LPR推廣應用工作，引導金融機構在貸款發放中積極參考LPR定價，切實降低實體經濟融資成本。

新政執行首周，湖南個人房貸利率高出1個BP

按照中國人民銀行公告（〔2019〕第16號），自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。

10月8日起，各銀行業金融機構在湖南省內新發放的商業性個人住房貸款，首套房貸款利率不低于最近一個月相應期限LPR，二套房貸款利率不低于最近一個月相應期限LPR加60個基點（1個基點是）。LPR新政執行后，利率上調還是下降？由于LPR每月都會更新，有可能上升或下降，所以房貸利率也是不固定的。根據已經執行新政的銀行來看：掛鉤LPR后利率變化不大！

從湖南省執行情況看，個人住房信貸各項工作總體平穩，各銀行機構個人住房貸款合同文本修訂、系統改造等基礎工作基本完成，定價基準調整到位，市場秩序維持良好，利率保持基本穩定。目前，全省首套商業性個人住房貸款下限為貸款市場報價利率，二套房商業性個人住房貸款下限為貸款市場報價利率加60個BP，具體加點點數由銀行機構根據風險狀況自主確定。

國慶節后首周，湖南省共發放個人住房貸款7763筆、金額億元，加權平均利率，較9月5年期以上貸款市場報價加77個BP，較9月個人住房貸款實際執行利率高1個BP，貸款利率保持了基本穩定。