8月25日，人民銀行發(fā)布關(guān)于新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率調(diào)整的16號(hào)公告。公告有以下三個(gè)重點(diǎn)。

1. 新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。每筆貸款具體的加點(diǎn)數(shù)值由貸款銀行按照全國和當(dāng)?shù)刈》啃刨J政策要求，綜合貸款風(fēng)險(xiǎn)狀況，在發(fā)放貸款時(shí)與借款人協(xié)商約定。加點(diǎn)數(shù)值一旦確定，整個(gè)合同期限內(nèi)都固定不變。

2. 定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換后，首套個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR；二套住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個(gè)基點(diǎn)。以五年期以上貸款為例，在新的定價(jià)基準(zhǔn)下，首套房利率不低于，二套房利率不低于。

3. 按照“因城施策”原則，人民銀行一級(jí)分支機(jī)構(gòu)將指導(dǎo)各省級(jí)市場利率定價(jià)自律機(jī)制，在國家統(tǒng)一的信貸政策基礎(chǔ)上，根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場形勢變化，確定轄區(qū)內(nèi)首套和二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)下限。

在現(xiàn)行房貸利率政策下，部分城市依然享受首套房利率9折或折的優(yōu)惠，二套房利率普遍為基準(zhǔn)率的倍。與現(xiàn)行房貸利率相比，16號(hào)公文改革后的房貸利率整體上并未有顯著的上升或下降，政策信號(hào)較為中性。未來各地個(gè)人房貸利率在LPR上的加點(diǎn)將依然視各地房地產(chǎn)狀況決定。

8月26日，央行續(xù)作1500億一年期MLF，投放利率依然為，市場對MLF的降息預(yù)期再次落空。

截至2019年8月23日的一周，小編研究院中國金融條件日度指數(shù)均值為，較前一周下降，金融條件持續(xù)寬松。

上周逆回購到期資金3000億元，央行通過逆回購?fù)斗刨Y金2700億元，周內(nèi)凈回籠資金300億元。

截至8月23日當(dāng)周，貨幣市場利率大多止升企穩(wěn)。銀行間市場質(zhì)押式隔夜逆回購利率（R001）均值下降個(gè)基點(diǎn)至；銀行間市場質(zhì)押式7天逆回購利率（R007）均值下跌個(gè)基點(diǎn)至；存款類機(jī)構(gòu)質(zhì)押式7天逆回購利率（DR007）均值下跌個(gè)基點(diǎn)至。

8月20日，人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心首次發(fā)布了新的LPR。一年期LPR為，較貸款基準(zhǔn)利率下降10BP，較舊版LPR報(bào)價(jià)下降6BP；5年期以上品種報(bào)，較貸款基準(zhǔn)利率下行5BP。LPR利率下調(diào)幅度較為有限，凸顯了此次LPR形成機(jī)制改革旨在推進(jìn)利率市場化改革，并非“大水漫灌”，市場普遍預(yù)期9月20日前將調(diào)降中期借貸便利（MLF）利率。

截至8月23日當(dāng)周，國債收益率普遍上行，其它債券品種大多下跌。5Y、10Y國債收益率分別上升、個(gè)基點(diǎn)。從信用利差來看，各債券品種與國債之間的利差普遍收窄，其中5Y AA級(jí)城投債利差收窄個(gè)基點(diǎn)。

8月20日，中國人民銀行副行長劉國強(qiáng)、中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)副主席周亮出席了國務(wù)院新聞辦公室舉行的國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)，介紹了降低實(shí)際利率水平有關(guān)政策情況。劉國強(qiáng)表示，“這次推出新的LPR形成機(jī)制，旨在推進(jìn)利率市場化改革，由各報(bào)價(jià)行按市場化原則報(bào)價(jià)，并由銀行參考LPR自主加點(diǎn)定價(jià)，有利于疏通貨幣政策傳導(dǎo)機(jī)制，提高市場配置資源的效率，促進(jìn)降低企業(yè)融資成本，縮小國家調(diào)控政策與實(shí)體經(jīng)濟(jì)感受之間的落差”。

8月22日，中國人民銀行印發(fā)《金融科技（FinTech）發(fā)展規(guī)劃（2019-2021年）》（以下簡稱《規(guī)劃》），明確提出未來三年金融科技工作的指導(dǎo)思想、基本原則、發(fā)展目標(biāo)、重點(diǎn)任務(wù)和保障措施?！兑?guī)劃》提出，到2021年，建立健全我國金融科技發(fā)展的“四梁八柱”，進(jìn)一步增強(qiáng)金融業(yè)科技應(yīng)用能力，實(shí)現(xiàn)金融與科技深度融合、協(xié)調(diào)發(fā)展，明顯增強(qiáng)人民群眾對數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化金融產(chǎn)品和服務(wù)的滿意度，推動(dòng)我國金融科技發(fā)展居于國際領(lǐng)先水平，實(shí)現(xiàn)金融科技應(yīng)用先進(jìn)可控、金融服務(wù)能力穩(wěn)步增強(qiáng)、金融風(fēng)控水平明顯提高、金融監(jiān)管效能持續(xù)提升、金融科技支撐不斷完善、金融科技產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展。

8月25日，中國人民銀行發(fā)布《關(guān)于新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率調(diào)整的公告》，明確“自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場報(bào)價(jià)利率為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成”。隨后，有關(guān)負(fù)責(zé)人在答記者問中表示，個(gè)人住房貸款利率是貸款利率體系的組成部分，在改革完善貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）形成機(jī)制過程中，個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)也需從貸款基準(zhǔn)利率轉(zhuǎn)換為LPR，以更好地發(fā)揮市場作用。同時(shí)，個(gè)人住房貸款利率也是房地產(chǎn)市場長效管理機(jī)制和區(qū)域差別化住房信貸政策的重要內(nèi)容。改革后，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。其中，LPR由貸款市場報(bào)價(jià)利率報(bào)價(jià)行報(bào)價(jià)計(jì)算形成。每筆貸款具體的加點(diǎn)數(shù)值由貸款銀行按照全國和當(dāng)?shù)刈》啃刨J政策要求，綜合貸款風(fēng)險(xiǎn)狀況，在發(fā)放貸款時(shí)與借款人協(xié)商約定。加點(diǎn)數(shù)值一旦確定，整個(gè)合同期限內(nèi)都固定不變。