中國銀行提前還貸流程

一、提前15個工作日電話預約，需要提供貸款人姓名，身份證號，具體還款日期等。提前預約目的是為了使信貸客戶經理提前將手續做好，縮短客戶辦理時間。

二、預約日到期后，帶著本人身份證，購房合同，到辦理按揭貸款的銀行網點辦理手續。

三、銀行辦理完手續后會出相關的結清證明，客戶拿著結清證明和他項權證去房管局換房本。若為一手房的還需要去保險公司退保險，如果有的話。

以上三步就是中國銀行房貸提前還貸或提前結清手續流程。

提前還貸違約金標準

提前還款方式有三種：

一、剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；

二、剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；

三、剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。

中國銀行，貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。

提前還貸注意事項

1、別忘退保

在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。所以提前償還全部貸款后，別忘從保險公司、稅務部門拿回屬于自己的錢。

2、別忘退稅

另外別忘了到稅務部門辦理退稅手續。當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理 購房者已繳個人所得稅稅基抵扣 申請，取得本人的 稅收通用繳款書 。提前償還全部貸款后，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明后的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續。

3、最初一年別提前還款

要注意的是，在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應超過6個月的還款額。還有一點是，借款合同中規定提前還款者不應出現逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請提前還貸。