個人貸款買房要首付多少?目前，多家銀行的首套房貸利率大都上浮10%，有些上浮20%到30%，有些銀行還調整了首付比例，位置偏遠、開發商資質不好的樓盤需要支付接近五成的首付。雖然也有部分外資和合資銀行提供三成的首付和基準利率，但這些銀行對客戶的要求很高。

現在銀行房屋按揭貸款的單子很多，但是能放的錢不多。一位業內人士表示，現在要申請房貸，得有足夠的耐心等待，一兩個月都屬于快的，如果是二手房，等待的時間更長。

在目前看來，這種緊縮的政策并未有放松的跡象。各銀行首套房貸首付均需四成、貸款利率按基準利率1.1倍執行，只有部分銀行對少數極優質客戶才基準利率1.05倍的標準執行，且大多數銀行放款時間不定，放貸延后已屬常態。

銀行對于房貸首付和基準利率的調整，可以說是一周一變，非常嚴格。某銀行一位工作人員說，銀行一般都會在銀監會的指導下，根據具體的存貸款比例來調整額度、放款時限、利率比例。