即使在同一個地區買房，銀行的貸款利率也是有可能不一樣的。

現在貸款利率已經放開，各家銀行都可以根據自己的需要來設定貸款利率，因此，即使是同一個地方，國有銀行和股份制銀行、地方性銀行的利率是有差距的。

本人經歷的實際體會是：不管是不是在同一地區，國有商業銀行的貸款利率基本相同；郵儲銀行是特例，通常會比同一地區國有商業銀行甚至股份制銀行的貸款利率還低；股份制銀行會時不時出現有一兩家銀行階段性優惠，過段時間就恢復，通常是輪流優惠，所以了解信息很重要；地方性小銀行利率基本不變，本來比股份制或國有銀行高，但是在前者漲利率的時候，而地方性銀行利率會保持一段時間不變。同時，在國家某項政策出來后，不同銀行執行的時間和執行的力度也不同，因此還有鉆空子的機會。

因此，做房貸時貨比三家很重要，要多了解幾家銀行的貸款利率。當然，即使是同一地區同一家銀行，不同的人去銀行貸款也還會遇到利率不同的情況，那是由于借款人本身的資質問題，不再本文的討論范圍內。