存在既合理，所以這個問題得看從哪個角度看問題，角度不一樣，對結果的預期就不一樣。

對于剛性需求卻又沒太多錢需要貸款的人來說肯定不合理，本來就沒什么錢，好不容易湊個首付，準備勒緊褲腰帶還貸款買房子的時候你告訴我利息要上浮了，無緣無故增加了我的買房成本，甚至就因為這個我的房子要買不上，怎么說我也不認為是合理的。

所以對于這部分用戶來說，放貸利息上浮是不合理的。

相應的，對于已經買了房子正在還貸款的人來說，利率上浮相當于平白無故每個月要多還錢了，就算每個月只多50塊錢也是不合理的，有這50塊錢我干什么不好非要給銀行？

對于開發商來說也不是好事，買房人的成本增加了，但我的收入沒增加，相當于提高了買房成本，這就意味著我房子賣的比以前要困難。很可能我要增加市場投入，這合理么？顯然不合理。

對銀行來說是好壞參半，利息高了自己的收益高，但利息高了貸款的人就少，收益也就少。所以好事壞事還真不好說。

對于政策制定者來說是合理的，因為控制了大家炒房，長期來看對抑制房價上漲是好事。經濟調控往往是最有效且最溫和的調控。至于買房成本增加導致自己的成本增加，這個問題他們是遇不到的，所以不用愁。

所以呀，好事壞事就看我們自己的角度。