有利于通過投資投機(jī)買房者試圖存錢增值并試圖與參與房地產(chǎn)市場的群體對比本身就是笑話，存夠錢試圖買房或通過存錢成贏家也會(huì)退伍房地產(chǎn)市場，甚是會(huì)有吃了人生后悔藥的感受​

通常做法都是全款砸價(jià)，然后去做補(bǔ)按揭或者直接做抵押貸，高貸出來，三兩年的中期炒法是這樣的；三五個(gè)月的短期炒法是全款砸價(jià)格，然后內(nèi)裝修鳳姐變冰冰后快速賣出，一般是交了定金就收房裝修，標(biāo)準(zhǔn)就是宜家小資范兒。小旗了解的北京炒家的玩法就是這些了。其中還包括買進(jìn)賣出時(shí)候的一些套路，不贅述了，有機(jī)會(huì)在首鋼群里聊聊吧。

天天都能看到網(wǎng)絡(luò)上一堆人，為了一個(gè)問題，吵的面紅耳赤，甚至惡語相向，進(jìn)行人身攻擊。唯一的解釋就是要顯示自己智商高，是個(gè)聰明人，對方智商低，是個(gè)傻x。實(shí)際都是為了面子的爭斗，浪費(fèi)時(shí)間，根本不是有意義的討論。

聰明人要里子，笨蛋要面子。典型的例子就是網(wǎng)上你死我活的城市爭論，一定要爭到自己城市房價(jià)更高并且列出各種理由才滿意，結(jié)果花了大量時(shí)間，名下的房子也沒變多。

自2017年3月北京出臺(tái)嚴(yán)厲調(diào)控政策到2017年4月份慣性沖頂后至今，過去一年了，京房價(jià)格一路向下調(diào)整15%左右后，橫盤至今。

結(jié)合目前高層的口風(fēng)，2018年在執(zhí)行層面，大概率會(huì)持續(xù)去杠桿，同時(shí)，貸款利率會(huì)維持高位甚至上行。

2017年初吃進(jìn)京房的純投資性朋友們，可能要熬一熬了，無論是普通按揭貸款朋友還是全款拿房再抵押貸款出來的朋友，杠桿資金的成本在京房價(jià)格橫盤的現(xiàn)實(shí)面前恐或令人難受，但，辦法總比困難多，熬一熬，等待下一輪地產(chǎn)放水吧，老旗希望來的早一些，解放這些朋友們。