1、了解是否收取違約金

房貸申請人與銀行簽署的貸款合同中，都有“提前還貸收取違約金”的條款，所以銀行收取提前還貸違約金是有理有據的，但由于銀行受市場競爭、服務形象等因素的影響而沒有向貸款人收費。如果貸款人趕在年末、季末等銀行不認可的時候還貸，此行為直接影響了銀行貸款指標的完成，所以銀行很有可能就要酌情收取違約金。

2、一年內不要急著提前還款

有的銀行規定提前還貸應在還貸滿一年以后提出，并且歸還的金額應超過六個月的還款額。還有一點是，借款合同中規定提前還款者不應出現逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請提前還貸。

3、提前還貸次數

房貸申請人還需要注意的一個問題就是當申請提前還貸時，必須要提前詢問相關銀行對于提前還貸的情況是否存在次數的限制。根據這個具體的情況然后來確定自己是否需要提前還貸，眼光需要放長遠，還應當考慮未來的還貸問題。

4、準備好所需文件

銀行一般會要求貸款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到貸款人房貸提前還款申請后要進行相關的審批，一般需要花費一個月左右的時間。其次借款人需攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續，當然各個銀行的要求會有所不同，具體要準備的材料需要事先咨詢銀行。

5、了解銀行罰息規定

目前對于大多數中小股份制的銀行而言，對想要提前還貸的購房者很少有額外罰息的規定。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。有的銀行則需要收實際還款額1個月至3個月的利息。

此外，一些銀行對提前還貸有年限要求，大多數期限是1年。如果購房者的貸款期限不滿1年就要求提前還貸的話，可能需要按合同約定支付一定金額的違約金。因此，提前還貸者需要了解清楚所貸款銀行的相關規定，確定提前還款是否會造成違約。