別說目前，就是兩三年前買進(jìn)的房子，很多城市都是虧本的投資。比如我在深圳，前段時(shí)間，在電梯里聽到幾個(gè)人聊天，說是最近出手了兩套房，每套虧了十多萬。應(yīng)該就是最近一兩年買進(jìn)的房子。
最近一年很多城市的房?jī)r(jià)漲幅都沒有超過5%，相反好多城市還有所下跌了，盡管跌得不多，但是也說明了房?jī)r(jià)未來已經(jīng)難以繼續(xù)大漲。我認(rèn)為多數(shù)城市未來房?jī)r(jià)就是上漲也難以超過10%。而一旦下跌，那么幅度將會(huì)變得非常大。
目前投資房產(chǎn)，如果年化收益率達(dá)不到10%，那么我認(rèn)為都不值得投資。與其把錢投資房產(chǎn)，還不如拿錢去理財(cái)，預(yù)期年化收益率10%左右，還是比較靠譜的。比如我自己這兩年定投公募基金，年化收益率就有15%左右，今年很多公募基金收益高達(dá)50%以上，這個(gè)收益肯定比投資房產(chǎn)高得多。