上海公積金貸款額度怎么算？怎么確定？計算公式是怎樣？上限是多少？以下是小編整理的最新相關(guān)資料供您參考。

上海市公積金貸款額度的計算方法為：

1、不能高于申請人及其共同借款人雙方個人的住房公積金賬戶余額的倍數(shù)（30倍）或補充住房公積金余額的10倍。

2、不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;

3、高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)*規(guī)定比例（40%）*12（月）*貸款期限;

4、公積金貸款額度不能高于上海市最高貸款額度。

取以上4條計算方法中的最小值就是你的公積金貸款額度。

如果申請貸款所購房被判定是二套改善型住房的，公積金貸款利率調(diào)整為同期首套住房貸款利率的1.1倍;家庭最高貸款額度調(diào)整為80萬元（個人最高額度調(diào)整為40萬），有補充公積金的調(diào)整為100萬元（個人調(diào)整為50萬）;公積金貸款首付款比例，普通住房不得低于50%，其他住房不能低于70%