我不知道你是在哪個(gè)城市的,但從你貸款30萬(wàn)這個(gè)數(shù)據(jù)來(lái)看,我推斷你應(yīng)該是在3、4線城市吧.三四線城市房貸利率能上浮30%,確實(shí)是有點(diǎn)偏高的.
但是如果你是在最近一段時(shí)間辦理的房貸,那我認(rèn)為房貸利率應(yīng)該不至于上浮30%.實(shí)際上從2018年下半年開始,隨著央行連續(xù)兩次定向降準(zhǔn)再加上其他金融手段操作,央行向市場(chǎng)釋放了很多流動(dòng)資金,所以從2018年下半年開始,市場(chǎng)的資金是相對(duì)比較寬松的,隨后很多銀行的房貸利率都出現(xiàn)了下降的趨勢(shì).絕大部分銀行首套房的利率基本上都是上浮10%到15%之間,上浮超過(guò)20%的都是少數(shù)銀行.
下圖是目前全國(guó)房貸利率的一些情況:
從這個(gè)利率表我們可以看出,目前大部分銀行首套房的利率都是上浮10~%15%左右,但是二套房的利率基本上都是上浮20%~30%之間.
所以如果你是購(gòu)買的二套房,上浮30%的利率也是很正常的,不要有什么大驚小怪.
如何降低房貸利率?
房貸利率上浮30%確實(shí)有點(diǎn)偏高,我們就拿上浮10%跟上浮30%的利息做對(duì)比就知道.
上浮30%,那你貸款30萬(wàn)30年等額本息需要支付37.4萬(wàn)元左右的利息.
而利率上浮10%,你貸款30萬(wàn)30年,等額本息只需要支付30.6萬(wàn)左右的利息,相當(dāng)于利率上浮30%要多支付7萬(wàn)塊錢左右的利息.
所以剩下的問(wèn)題的話也是比較明顯的了,難道說(shuō)不是這樣的一個(gè)情況了么?