跟私人買房可以貸款嗎?購買私人房如何貸款呢?買私人房子當(dāng)然可以貸款啦,不過要滿足兩點(diǎn)：

1、如果是正規(guī)的房產(chǎn)證和土地證,可以辦理按揭貸款;

2、可以跟賣方一起去房產(chǎn)部門和國土部門驗(yàn)證一下。

按揭買房的辦理?xiàng)l件:

(1)借款人所需條件

1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可);

2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能力;

3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。

　 　(2)需要提供的資料:

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明);

2、購房協(xié)議書正本;

3、房價20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份;

4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等;

5、開發(fā)商的收款帳號1份。

(3)借款人應(yīng)提供的材料

1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本;2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份;

3.收入證明(銀行指定格式);

4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章);

5.資信證明:包括學(xué)歷證,其他房產(chǎn),銀行流水,大額存單等;

6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。