提前還貸違約金怎么計算？

1、提前還款是要收取一定的違約金的，違約金一般是按照提前還款時的沒有結(jié)清余額的百分比來計算，通常是2%到5%，或者按照規(guī)定若干月份的利息計算。違約金的有效期一般不會超過三年，也有的是五年。有效期過了后，違約金的比例會取消或者減少，或只有余額的1%。每年只要部分提前還款的金額不會超過貸款余額的20%，就可以不用繳納違約金。

2、其實(shí)違約金是借貸雙方可以商量的，通常銀行會提供好幾種違約金的方案給借款人選擇。如果借款人確定有違約行為，銀行一般會采取較低的違約金收取方式或者較低的貸款利率，一般有違約金的貸款合同利率比沒有違約金的合同利率會低0.25%到1.00%。

提前還款注意事項

1、 抵押注銷

很多人以為把貸款還完就完事了，他們對于抵押權(quán)比較不了解，提前還款后會忘記要去辦理解押。所以提前還款后一定要去辦理抵押注銷，這樣才不會給以后的房產(chǎn)交易帶來麻煩。

2、 注意銀行規(guī)定

很多銀行對于提前還款都有一定的要求，有的銀行甚至要求要還款滿一年以后才能申請?zhí)崆斑€款，也有些銀行可以隨時申請?zhí)崆斑€款。借款人要提前還款時應(yīng)該先跟銀行咨詢清楚相關(guān)的規(guī)定。