相信大家都知道央行下調房貸利率的消息，很多人對此都有疑問，房貸利率下調了但是每月的房貸還款金額依舊沒有少，那么房貸利率下調了我的房貸沒少是怎么回事呢？

房貸利率下調了我的房貸為什么沒少

房貸利率下調了，但是房貸還沒有將房貸的利率進行調整，調整了房貸就會變化了。如果在房貸利率下調之前沒有發放貸款的貸款，就會按照新利率計算每期還款金額。如果房貸利率下調之前銀行已經發放貸款同時處于還款狀態的，要等明年的一月份才執行新的利率結算還款金額。

目前房貸利率調整有三種方式，一是利率為分期特定利率時，遇央行利率調整時，利率調整日之前已發放的貸款本年度內不作利率調整，于次年1月1日按新利率執行;利率調整日之后發放的新貸款按調整后新利率執行。二是利率為分段利率時，遇央行利率調整時，貸款執行利率當日即調整。三是利率為浮動利率，浮動周期可按月、按季、按半年、按年，遇央行利率調整時，貸款在下一個浮動周期調整利率。