二手房停貸,不可能的事情,一手房,二手房買賣都是一樣的,都離不開銀行的信貸支持。
二手房價格并不比一手房價格低多少,在房價高企的今天,大部分城市一套房都是百萬元計算,甚至幾百萬元計算,這樣高的房價,有幾個人買得起房子,哪怕是二手房,也是沒有幾個人能夠一次性付款的。
買二手房都是家庭條件不太好的居多,屬于剛性住房,國家的地產調控政策是房住不炒,買二手房就是為了剛需居住,國家不可能限制二手房買賣,更不能限制銀行信貸支持。
不管是一手房還是二手房,按揭貸款都是銀行的優質資產,是銀行必爭的一個放貸領域,銀行怎可能放棄二手房貸款呢?有錢不賺,銀行是傻瓜嗎?
目前某些地方二手房貸款出現堵車,是因為銀行受到地產抵押貸款額度限制,暫時沒有辦法發放二手房貸款,并不是銀行不想做二手房貸款,只是一手房地產開放商與銀行關系更好,更容易拿到地產抵押貸款,而二手房中介機構與銀行關系沒有開發商好,銀行在額度缺少下,只能選擇合作更加廣泛的開發商,暫時放緩二手房貸款,一旦銀行獲得新的額度,二手房貸款馬上就可以審批發放。
資本都是逐利的額,銀行也不例外,絕對不會放棄二手房貸款。