不請自來！房奴顧名思義是房子的奴隸，但我不認(rèn)同貸款買房的業(yè)主是房奴。

古往今來稱奴的多了：奴隸、奴才、奴役、奴仆……是指受壓迫、受剝削喪失人身自由無政治權(quán)利的人。

把貸款買房稱奴貶低了業(yè)主們的人格尊嚴(yán)？貸款買房改善了居住環(huán)境、分享了私人空間，提高了生活品質(zhì)。世上有這樣的奴隸嗎？

貸款買房的業(yè)主自由與政治權(quán)利受法律保護，業(yè)主貸款前后政治權(quán)利和人身自由沒有改變、沒有被侵權(quán)，公民自愿用貸款的方式買房是為娶老婆或提前讓家人過著美好的生活，無人逼迫業(yè)主非貸款買房子不可？銀行放貸收取貸款人利息與銀行支付儲蓄人利息，相互依存、相得益彰。商業(yè)行為讓資金發(fā)揮卓絕的效果，借貸雙方是周瑜打黃蓋——兩相情愿不存在誰剝削誰？

前期買房人貸款時間20~30年，貨幣貶值大多數(shù)業(yè)主提前還清房貸。道理很簡單！通貸膨脹下業(yè)主的收入在提高。

貸款買房月供分兩類：等額本金和等額本息。前者第一月還款額最多，之后逐月減少，越還越少。后者每月還款金額相同，本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減。大多數(shù)貸款人選擇后者較多，每月還款額相同好憶，兩項還款方式無優(yōu)劣之分。

已買房人后悔當(dāng)初沒當(dāng)雙份房奴；未買房人后悔沒當(dāng)房奴如今在租房；炒房客更慶幸當(dāng)了N份房奴才使自己買下N套房子，因此誕生了房姐、房嬸、房哥、房叔……世上哪有腰纏萬貫的房奴？有慶幸自己當(dāng)房奴？有后悔未當(dāng)房奴？這樣奴是幸福之奴，想要這樣的奴、想當(dāng)這樣的奴。

那么房奴是誰？租客才是真正的房奴。表面上租客無房貸壓力，但有房租壓力而且租金和CPi同步遞增，基本上三年一小漲、五年一大漲。每月付租金還承擔(dān)著房東隨時賣房隨時讓租客搬家的煩心事，過著顛沛流離的生活。但房貸則相反！等額本金還款是逐月遞減，等額本息還款每月相同。十年前一萬元和現(xiàn)在一萬元是同量不同值，十年前每月付2千元房貸負(fù)擔(dān)重，如今每月付2千元房貸無經(jīng)濟壓力，十年后每月付2千元房貸更顯得微不足道。

房租是自己每月的消費支出，房貸是自己每月往資產(chǎn)里注資。這是房租與房貸本質(zhì)區(qū)別。

租客停止交房租意味著已買房，從此摘掉了房奴之帽，開啟安居樂業(yè)的新生活、新篇章。其二是離開就業(yè)地去別的區(qū)域城市租房，繼續(xù)居無定所、浮萍般地漂流。其三是到了退休年齡葉落歸根回老家，告別漂泊不定房奴生活。

租N年房付N年租金，耄耋之年仍在租房可謂當(dāng)了一輩子房奴。

因此真正房奴是租客，說貸款買房業(yè)主是房奴，那是買房人自嘲與調(diào)侃。