我查了下資料，支撐房價的最重要指標是儲蓄率。這個數(shù)值一直在漲，目前我國的儲蓄率全世界最高。但是實際的居民儲蓄率卻在不斷下降，目前只占總儲蓄率的百分之二十，國企等機構的儲蓄率則大幅上漲，相比于前幾年漲了十幾倍。大家有興趣可以查一下集思錄，里面有許多真實數(shù)據(jù)是平常大家看不到的。
所以中國房價目前看是沒有民意基礎，更沒有多少接盤俠的。甚至可以說房價的漲跌是在某種基礎上有控盤的，而絕沒有私有財產形成不會下跌的心理因素。
在日美廣場協(xié)議簽署后，美國做空財團與日本對賭房價暴跌，他們勾結日本國內開發(fā)商輕易形成羊群效應造成日本樓市暴跌。由于日本制造業(yè)太強所以日本經(jīng)濟還能挺住，否則日本早已經(jīng)崩潰。
對于中國而言我們肯定不能犯日本的錯誤，因為當時日本政府百分之九十九點九的人都認為日本房價極其堅挺根本不可能下跌。中國政府現(xiàn)在其實已經(jīng)意識到房價不可能無限上漲，因此現(xiàn)在進行的各種調控其目的就是把握主動，不能被美國做空集團搶先獲利，一旦羊群效應產生將措手不及。
所以一句話，羊群效應遲早會來，晚一點來沖擊會小一些，現(xiàn)在忠言逆耳，很多人是聽不進的，大家都相信任志強，可是他已經(jīng)意識到危險，他是房價的多頭但并不代表房價不跌，許多人聽不懂他的話，其實他不能明說，否則……