①年滿18歲，具有完全民事行為能力；

②具有合法有效的居留身份；

③具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具備按期償還貸款本息能力；

④具有購(gòu)買住房合同或協(xié)議；

⑤在我行存有購(gòu)房的首付款或提供首付款證明；

⑥沒(méi)有不良信用記錄；

⑦香港、澳門、臺(tái)灣和外籍借款人須在中國(guó)大陸境內(nèi)居住1年以上，在申請(qǐng)地有固定住址并提供一名中國(guó)大陸居民的有效聯(lián)系方式。

⑧個(gè)人住房貸款額度最高為所購(gòu)（建造、大修）住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值（以低者為準(zhǔn)）的80％；商業(yè)用房貸款額度最高為所購(gòu)商業(yè)用房銷售價(jià)格或評(píng)估價(jià)值（以兩者較低額為準(zhǔn)）的50％。

備注：受理25年以內(nèi)房齡，20-25年的房產(chǎn)，需適當(dāng)提高首付。個(gè)人住房貸款期限1-30年；個(gè)人商業(yè)用房貸款期限1-10年。辦理個(gè)人住房按揭貸款需要支付抵押登記費(fèi)，同時(shí)根據(jù)各地不同的要求及您自己的需要還需支付律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)和公正費(fèi)等。

所需材料

1.資信材料：個(gè)人身份證明、婚姻證明、收入證明；

2.購(gòu)房文件：包括購(gòu)房合同或協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明和首付款證明等，以利于貸款申請(qǐng)盡快獲得通過(guò)。

3.除此之外，根據(jù)申請(qǐng)人的實(shí)際情況，我行可能會(huì)要求申請(qǐng)人提供補(bǔ)充材料，以利于貸款申請(qǐng)盡快獲得通過(guò)。