一手房貸款申請條件：

（1）借款人具有正常穩定的職業和收入，信用良好，有如約償還貸款本息的能力；

（2）具有合法有效的《房屋買賣契約》及一定比例的首付款證明；

（3）借款人以所購住房抵押，并由開發商提供區間擔保或全程擔保。

二手房貸款申請條件：

（1）借款人有穩定的職業及收入，信用良好，具備按期償還貸款本息的能力；

（2）用于交易的住房產權明晰未設定抵押，已辦理《房屋所有權證》、《國有土地使用證》，結構完好、易變現，房齡原則上不得超過15年，且不在拆遷規劃之內，售房人及房屋共有人均同意出售該房產；

（3）能夠提供政府房管部門認可的二手房買賣契約；

（4）同意以所購住房作抵押，在辦理正式抵押手續之前，如須先行發放貸款必須由銀行認可的擔保機構承擔階段性連帶保證責任；

（5）同意辦理貸款公證、抵押等手續；

（6）銀行規定的其他條件。

備注：房齡加貸款年限不超過40年。個人住房貸款1-30年，商業用房貸款1-10年。