美聯(lián)儲(chǔ)2018年6月13日宣布加息25個(gè)基點(diǎn)，這是美聯(lián)儲(chǔ)年內(nèi)第二次加息。如再往前追溯，自2015年12月啟動(dòng)加息周期，這已是第七次加息。多數(shù)人認(rèn)為，美聯(lián)儲(chǔ)今年還會(huì)再加息兩次。

一般說(shuō)來(lái)，降息是為了釋放流動(dòng)性，為了刺激經(jīng)濟(jì)，反之加息則是為了引導(dǎo)經(jīng)濟(jì)更健康發(fā)展，對(duì)治通貨膨脹，也是經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好態(tài)勢(shì)的表現(xiàn)。

美國(guó)股市節(jié)節(jié)升高，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)不斷提速，美聯(lián)儲(chǔ)主席鮑威爾說(shuō)，美國(guó)經(jīng)濟(jì)目前處于良好的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，談到貿(mào)易問(wèn)題時(shí)，他表示：尚無(wú)證據(jù)顯示貿(mào)易因素會(huì)影響美國(guó)經(jīng)濟(jì)的走勢(shì)。

美國(guó)一片積極樂(lè)觀。

如今是全球無(wú)界的經(jīng)濟(jì)，美聯(lián)儲(chǔ)加息，勢(shì)必影響到歐盟、日本，對(duì)中國(guó)也有傳導(dǎo)效應(yīng)。

美聯(lián)儲(chǔ)加息對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)的影響，是極其間接的，要看中國(guó)是否跟進(jìn)加息。如果中國(guó)加息，則對(duì)房地產(chǎn)有明顯的影響，不外乎這幾方面：

1、最重要的是情緒的影響，信心的影響。

是加息累積效應(yīng)的影響，國(guó)內(nèi)的錢(qián)會(huì)不會(huì)被吸引到美國(guó)去了，炒房的資金會(huì)不會(huì)少了很多？

中國(guó)若加息的話，會(huì)是不斷加息的過(guò)程嗎？情緒和信心的影響，比實(shí)質(zhì)的影響甚至更大。

因?yàn)榉康禺a(chǎn)實(shí)質(zhì)性的影響因素是限購(gòu)政策，是供需規(guī)律，一兩次加息的影響，微乎其微。

2、如果國(guó)內(nèi)隨之加息，已經(jīng)買(mǎi)房的人，如果是貸款買(mǎi)房的話，自然每個(gè)月要多交點(diǎn)錢(qián)了。

這個(gè)問(wèn)度娘就知道了，大概也是幾十塊到兩三百塊之前的差額，一般人都能承受得住。

對(duì)那些本來(lái)靠借貸過(guò)日子的企業(yè)，利潤(rùn)都不夠還利息的企業(yè)，進(jìn)入加息通道的外在環(huán)境，則是致命的。

不排除國(guó)內(nèi)一些企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)加大，甚至倒閉，如果整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境嚴(yán)峻的話，加息看似不太直接的霹靂手段，卻可能引來(lái)巨大宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，也將直接導(dǎo)致國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)的下跌速度。

這也是，中國(guó)應(yīng)對(duì)美聯(lián)儲(chǔ)加息小心謹(jǐn)慎，無(wú)比謹(jǐn)慎的重要原因。