對于一筆固定資產投資貸款，銀行會關注三個方面：項目，借款人，信用結構。

在項目方面，銀行最關心的是審批手續是否完備、合規，能否如期建成投產，投產后能否產生穩定的現金流以償還貸款。

在借款人方面，銀行最關心的是公司的財務表現，特別是未來可用于償債的現金流是否充足，財務報表是分析未來現金流的最重要基礎，具體的方法在此不贅述。

在信用結構方面，取決于具體的擔保方式，銀行最關心的是保證人的代償能力、抵質押品的變現能力，以及可能面臨的操作和法律風險。

一般來說，項目、借款人、信用結構三者，至少一方面要有突出的表現，才比較容易獲得銀行的貸款資金。比如固定資產投資項目預期能產生強勁穩定的收益，借款人的財務表現優秀、盈利能力強、現金流充裕，或者有一家實力雄厚的公司作為保證人。

就計算機等高科技行業而言，根據目前的市場環境與競爭態勢，如果是一家處于創業階段的公司，財務表現常常是硬傷，也很難讓銀行相信自己項目的未來盈利能力，一般來說，就只有從信用結構方面下手。具體而言，如果有足夠的人脈資源，也愿意付出一筆可觀的擔保費，可以尋求有政府背景的大型擔保公司提供保證擔保；或借助銀行、專業擔保、小貸公司三者構建的合作機制，從小貸公司方面尋求貸款。

不過話說回來，高科技行業的典型特點是輕資產、高風險，傳統銀行信貸不太喜歡這樣的公司和項目，如果有優秀的創意、技術、人才基礎，風險投資應該是更好的選擇。（轉自：金融街見聞）