利率是比較高，去年六月份，武漢各大銀行按揭貸款利率首套房上浮并不低。

據樓盤網，農業銀行、工商銀行、湖北銀行對首套房基準利率實行上浮20%-30%，中國銀行、招商銀行、浦發銀行則上浮25%，建設銀行、中信銀行、郵政銀行均上浮20%-30%，而交通銀行則是所有銀行中利率上浮尺度最大的銀行，首套房利率上浮20%-35%。

武漢房貸利率緣何比較高，在于銀行按揭貸款額度較為緊張，也與地方地產調控政策有關，

武漢房價在過去幾年漲幅是比較大，以16年為例，漲幅接近40%。19年出現了明顯調整，房價從2019年01月房價17519元/㎡降到2019年12月房價16818元/㎡。這與較高的按揭貸款利率是存在一些關系的，利率越高，購房成本越大，會抑制炒作投機性購房，也會誤傷剛需購房，降低市場需求，但關系有多大，缺少量化的證明，

19年上半年，武漢市全體居民人均可支配收入23449元，比上年同期增長9.15％。按常住地分，城鎮常住居民人均可支配收入26271元，增長9.14％，簡單年化就是乘以二，也就是52542元，可以購買3.12平米房子，這樣的房價在全國屬于中等偏上，也就是比較高的區域。

本次武漢是疾病沖擊影響比較大的城市，對房價會有一定的負面影響，加上武漢房價處于調整勢態，也就是存在一定的下行壓力，基于武漢按揭貸款利率比較高，我個人觀點武漢按揭貸款利率會有小幅的下跌空間，但空間不會很大。

按揭貸款利率牽一發而動全身，利率調整要與當地的地產政策微調相適應，怎么調整，要看當地銀行的政策通知。