轉讓的店面,有的能接,有的不能接,情況不同,能接與否也就不同。有兩點需要經營者規劃清楚:第一點是接過店面后,具體要做什么;第二點是衡量轉讓店面的費用與實際回報。為什么這么說呢?
1、前些年做生意的時候,筆者遇到過類似事情。當時,在選擇店面的時候,擺在自己面前的有兩個選擇,一個是臨街店面,地段流量還可以,不過有轉讓費用;另外一個是新開盤的商貿市場,沒有什么客流量,但也沒有轉讓費。
當時,我們就做了一個測算,然后衡量對比如何選擇才好。發現,我們主要做的是商貿生意,雖然日常有客流量能帶來一些生意,也能做成樣板,但所需要的庫存空間也比較大,面對的不僅僅是一家店面生意,而是一座城市的生意。再加上,開始創業階段,如果將初始資金抬得太大,后續的壓力勢必更大。所以,我們就選擇了后者,在商貿市場做生意。
轉讓店面的時候,筆者認為要仔細衡量地段、所帶來的效益以及與自身生意是否更加切合。如果,周邊的消費群體與自己做的生意一點都不切合,完全沒必要為了得到店面而接手。
2、轉讓費用的問題。除了要考慮自己生意與周邊客群的問題,再就需要考慮轉讓費用與回報率的問題了。
前些年,也是因為做商貿生意的緣故,與很多沿街店面有打交道,也與一些老板有著不錯的關系。其中,發現一些老板接手店面生意以后,很難回本,只能是不斷的續租,然后減緩虧損。外行人,可能看不懂。但內行人,一看就明白。不是店面不賺錢,而是虧在轉讓費、裝修費等等附加費用上。
重要商圈的沿街店面,轉讓費動輒就是十萬、幾十萬,這些轉讓費,可能三年都賺不回來,只能是續租,然后等到下一家來接手,再獲取轉讓費實現盈利。
所以,這個問題也是需要認真考慮的。如果計算得出接手店面后的回報率不高,還不如放棄。