小孩子才做選擇，成年人當(dāng)然全都要。
500萬(wàn)現(xiàn)金和等值的三套商品房如果只能二選一的話，那么果斷選擇500萬(wàn)元現(xiàn)金。
理財(cái)不外乎在安全性、收益率、流動(dòng)性之間達(dá)到一個(gè)平衡，房子和現(xiàn)金也可以從這三個(gè)角度來(lái)做分析。
1、先看安全性
擁有現(xiàn)金的話，保本的理財(cái)方式跑不贏通脹，不保本的理財(cái)方式保不住本金，這是當(dāng)下最大的矛盾。但是如果不沾染黃賭毒，不去給女主播打賞，不盲目投資理財(cái)，本金是安全的，存到銀行每年還能有可觀的利息可以拿。
再看房產(chǎn)，當(dāng)下等值的三套商品房，是建立在當(dāng)下的房?jī)r(jià)基礎(chǔ)上的。仔細(xì)觀察就會(huì)發(fā)現(xiàn)，一線城市租金已經(jīng)開始下降，說(shuō)明打工一族房租支付能力在變差。同樣的道理，過(guò)高的房?jī)r(jià)，經(jīng)歷了二十年牛市后，即將進(jìn)入下行通道，走出一段熊市?，F(xiàn)在市值500萬(wàn)的三套房，也許五年后只剩下300萬(wàn)或者更少了。
2、再看收益率
500萬(wàn)元存到銀行，選擇三年期大額存單年利率可以達(dá)到4%，也就是每年起碼能有20萬(wàn)元利息，這是無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的收益，平均每個(gè)月1.66萬(wàn)元。
三套商品房出租，每套租金一個(gè)月2500-3000元，就按3000元來(lái)算，一個(gè)月也只有9000元，少了近乎一半。更不用說(shuō)有問(wèn)題還要幫忙解決，租客到期后還有可能出現(xiàn)空置，一年下來(lái)10萬(wàn)元都不一定能收到。
3、最后再說(shuō)流動(dòng)性
現(xiàn)金具有最好的流動(dòng)性，可以隨時(shí)使用。500萬(wàn)元可以分成多份存在不同的銀行，即便著急用錢時(shí)會(huì)損失部分利息，也不會(huì)影響到本金。遇到好的投資機(jī)會(huì)，可以立即抓住。
房產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，流動(dòng)性最差，著急用錢的時(shí)候想賣也需要時(shí)間，更需要合適的買主。當(dāng)下的二手房流動(dòng)性越來(lái)越差，降價(jià)20%都不一定有人接盤，畢竟買房人都要看看收入能否還得起房貸，還要看工作是否長(zhǎng)期穩(wěn)定。
時(shí)代已經(jīng)改變，房產(chǎn)的投資屬性日益減弱，還是現(xiàn)金更有價(jià)值。