買房肯定是貸款好，而且貸的越多約好，貸的時間越久越好。因為貨幣是在貶值的，你就想下，找你的朋友借錢，一借還是三十年，會有人借給你嗎？

貸款40萬，月利率是5.75，（不算高也不算低，畢竟像上海才4.65，深圳才4.95（都是首套），比上不足，比下有余。

只有支付寶理財年化才4.35，已經算很好了，比一般銀行好，銀行本來就是靠存貸差吃飯的，要是你存款的利率比貸款還高，那銀行就得關門大吉了，她不是做慈善的。