公積金還房貸是自動扣嗎？

公積金還房貸是自動扣。當借貸人辦理沖還貸業務后，公積金自動扣款是主貸人公積金帳戶，輔貸人公積金帳戶，還款卡，三個帳戶中任意一個帳戶余額大于或等于應還貸款本息時，才能成功扣款。

住房公積金沖還貸，就是委托銀行提取個人公積金賬戶余額里的錢去還貸款月供或者提前還款，沖還貸分年沖和月沖兩種方式。

采用年沖方式相當于每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優先償還公積金貸款本金的，另外每月的月還款必須自行使用現金歸還。

采用月沖方式，在每個月沖還公積金貸款的月應還本息金額之余，也可以沖商業貸款部分的月應還本息金額。

住房公積金貸款有什么優勢？

【1】公積金還住房貸款有諸多好處，利率低還款額少，還款方式靈活。全國多個城市對住房公積金政策進行了調整，總體方向是降低公積金提取和貸款的門檻、提高使用率、并適度擴大適用范圍。

【2】公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低于“還款額”，就可以隨意確定月還款數額，非常便于借款人的資金安排。

【3】公積金貸款提前還款數額靈活，便于資金掌控。

【4】商業貸款提前還款，其數額必須為1萬元或5萬元的倍數，而公積金貸款則無具體規定，只要大于‘還款額’的還款，全部視為提前還款金額，而且次數不限，可按月提前還款。