房貸提前還有什么壞處？

其實沒有什么壞處，要不要提前還房貸都是根據(jù)實際情況來的，若是工作穩(wěn)定，收入可觀沒有必要非要提前還房貸，因為一、央行降息政策的趨勢不會改變。二、手頭上的錢越來越不值錢。三、房子有長期對抗通脹能力。

若是手里有閑錢，可以用來做別的投資，也可以買第二套房子，大部分都認為借了錢就需要盡快還清，因為利息會增加。但其實有幾種情況下是不適宜提前還款的：

一、等額本金還款期已過1/3的，等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說，越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產(chǎn)生的利息也越少。如果你已經(jīng)還款超過1/3了，就說明已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

二、等額本息還款已到中期的，等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€月中。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

看完以上的介紹，相信你對房貸提前還有什么壞處這個問題有了更好地了解。房貸提前還有提前還的好處，也有提前還的弊端，至于到底要不要提前還，可以進行一個大概的預(yù)算，若是自己不會算，可以求助當(dāng)初給你貸款的銀行工作人員。