房屋貸款擔(dān)保方式有很多種，只要銀行認(rèn)可，其實(shí)都可以選擇，大家要根據(jù)自己的情況，結(jié)合銀行的要求再?zèng)Q定。在這篇文章中，我們將簡(jiǎn)單介紹幾種主要的擔(dān)保方式，供大家參考。

【1】第三方保證

如果你有信得過(guò)的保證人，同時(shí)銀行也認(rèn)可，那么可以采用這種擔(dān)保方式。

對(duì)第三方擔(dān)保要求較高，如需獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，有健全的管理制度，還有一些要求企業(yè)信用等級(jí)達(dá)到 AA以上，這是比較困難的。

【2】房屋抵押

這種擔(dān)保方式，需要支付一定的費(fèi)用，包括抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押物的估價(jià)費(fèi)等。使用此種擔(dān)保方式，雙方需按規(guī)定到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記，抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

另外，還需按規(guī)定到銀行認(rèn)可的保險(xiǎn)公司辦理抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和貸款保證保險(xiǎn)，明確貸款銀行為本保險(xiǎn)的第一受益人，保險(xiǎn)期限不少于貸款期限，保險(xiǎn)金額不少于貸款的全部本息，抵押期間保險(xiǎn)單由貸款銀行保管，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

【3】質(zhì)押物

對(duì)于每一家銀行，規(guī)定也略有不同，一般而言，國(guó)債，金融債券，銀行認(rèn)可的企業(yè)債券，人民幣定期存款存單都是銀行可以接受的。上述質(zhì)押物，銀行將對(duì)其進(jìn)行鑒定，以確保其真實(shí)有效可用于質(zhì)押，在擔(dān)保時(shí)，由銀行承擔(dān)保管責(zé)任。