房貸等額本金提前還款劃算嗎

劃算，等額本金貸款提前還款后，可以選擇縮短還款年限和降低月供金額兩種還款方式，兩種方式都會減少你總的利息負(fù)擔(dān)。如果你想盡量減少利息負(fù)擔(dān)，建議你選擇縮短還款期限這種方式，如果你感覺還款壓力比較大，則可以選擇降低月供金額這種方式。

提前還貸的方式流程

1、全部提前還請，將所有的貸款一次還清，無疑是最好的，這樣可以少交很多利息，但是對于已交的利息則不退還。

2、部分提前還款，剩余每月還款額保持不變，將還款期限縮短，這樣的話可以減少很多的利息。

3、部分提前還款，剩余每月還款額減少，但是保持還款期限不變，這樣可以減小月供，緩解壓力。

4、部分提前還款，剩余的貸款不僅每月還款額減少，而且將還款期限縮短，這種也可以節(jié)省很多的利息。

在這里要特別提醒一下，只要覺得自己在五年內(nèi)可以提前還款的，最好可以采取等額本金法，因?yàn)榈阮~本息法在前期支付的利息太大，相對不劃算。

提前還房貸的流程是什么

1、要提前還房貸首先要注意查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金（目前一般銀行不收取），如若合同上注明要收違約金，則要看清楚到底要收多少，并準(zhǔn)備好這筆違約金；向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。

2、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單；攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)，提交《提前還款申請表》，并在柜臺存入提前償還的款項(xiàng)。