公積金業(yè)務一直是職工比較關心的業(yè)務之一，但凡是繳納了五險一金的用戶，都會對自己的福利比較上心。在日常生活中使用到的醫(yī)療保險業(yè)務會比較多，但是在申請房貸的時候則是需要關注到公積金的。大家都知道，公積金的額度對貸款的影響是比較大的。

商轉公需要結清商業(yè)貸款嗎？

商轉公是否需要結清商業(yè)貸款卡是需要根據(jù)實際情況來分析的。其中，已出產權證書的，職工應以本套住房作為抵押物申請公積金貸款，向公積金中心提出書面申請。在這種情況下，用戶需要在公積金中心審批通過后30日內結清商業(yè)銀行貸款。

未出產權證書的，職工應以其他住房作為抵押物申請公積金貸款，向住房公積金管理中心提出書面申請。用戶需要辦理該項業(yè)務的，可以直接向當?shù)刈》抗e金管理中心提出書面申請，無需結清商業(yè)銀行住房貸款，放款時由該中心與商業(yè)銀行直接對接。

大多數(shù)地區(qū)符合條件辦理商轉公業(yè)務的職工，需要先攜帶資料到住房公積金管理中心進行初審，初審通過后再去自籌資金還清商貸，并在規(guī)定期限內辦理公積金貸款。如果用戶沒有按照規(guī)定的標準辦理業(yè)務，則是無法通過申請的。

同時，單位應當每月按時、足額將其應繳及為職工代扣代繳的住房公積金匯繳至住房公積金賬戶，不得逾期繳存、少繳或者多繳。單位逾期不繳、少繳職工住房公積金的，應當按照規(guī)定補繳住房公積金。不同的地區(qū)其要求不一樣，用戶需要在辦理之前咨詢相關業(yè)務。

但是用戶需要注意的是，辦理商貸、公積金貸款，都需要進行房屋抵押登記。如果商貸沒有還清，就無法解除房屋在商業(yè)銀行的抵押，也就無法取得房屋《不動產權證書》的原件。