公積金貸款沒還清可以賣房嗎?
公積金貸款未還清可以賣房,但是賣房的時候需要先把公積金貸款剩余的還清,否則是不能賣房的,規定職工利用公積金貸款購買住房后申請變更登記住房權利人的,應先結清公積金貸款。
公積金貸款沒還清賣房的話,賣方需要將個人住房按貸款方式出售或轉讓給第三人,還需要到銀行變更貸款合同,變更內容包括借款期限、借款人、抵押物等。在這方面不懂的話可以去放款的銀行柜臺問一問的。
公積金貸款買房相關注意事項:
【1】需要經過銀行的同意,可以先去銀行申請預約提前還清房貸。
【2】有的銀行提前還款,需要繳納違約金。
【3】必須在房子的貸款結清之后,才能正常過戶,正常交易。
【4】拿購房者的首付款償還房子的剩余貸款,不足的部分自己出。
【5】房貸還清之后才能撤銷房子的抵押登記,才能進行買賣。
【6】有的銀行是可以轉按揭的,也就是房主將房子的貸款轉移給購房者。
公積金貸款沒還清的情況下打算賣房,需要跟買房協商,讓其先把首付款給你,還完房貸之后,把房子過戶給他,后續就是他跟銀行簽訂的貸款合同了。